Что такое землеустроительная экспертиза

Что такое землеустроительная экспертиза
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Землеустроительная экспертиза, вопросы по которой также решают специализированные организации, представляет собой комплекс юридических и технических мероприятий, которые проводятся с целью определения соответствия межевания, которое было выполнено ранее, по имеющимся в наличии документам на рассматриваемый объект.

Кроме того, земельная экспертиза может быть назначена для определения соответствия фактической эксплуатации земельных участков, а также зданий и сооружений правоустанавливающей документации на них.

Землеустроительная экспертиза по ряду вопросов, может назначаться как по решению суда, так и во внесудебном порядке согласно заключенным между землепользователями и экспертными организациями договорам.

Что такое землеустроительная экспертиза

Проведение земельной экспертизы может осуществляться организациями, которые обладают лицензией на проведение геодезической деятельности. > По результатам экспертизы составляется план участка, проект его раздела, а также соответствующее экспертное заключение.

Земельная экспертиза проводится в несколько этапов. Вначале необходимо провести сбор и анализ правоустанавливающей документации. Следующим этапом экспертизы является установление границ земельного участка на местности, после чего, по результатам проведения обследования, составляется экспертное заключение. При возникновении земельных споров рекомендуется проводить предварительную землеустроительную экспертизу, которая определит необходимость решения вопроса через суд.

Землеустроительная экспертиза, вопросы по которой возникают довольно часто, предназначена для определения на местности границ участка земли и фактической площади, которую он занимает. Кроме того, в процессе экспертизы определяется порядок пользования общим имуществом, а также проводится выделение доли собственника участка. В процессе экспертизы определяется фактическая характеристика земельного участка, а также зданий и сооружений, находящихся в его границах. По результатам экспертизы выносится заключение по разделу недвижимости.

Земельная экспертиза представляет собой одно из наиболее востребованных экспертных исследований. В то же время этот вид экспертизы является технически сложным и дорогостоящим мероприятием. Экспертиза земельного участка зависит от места его расположения и влияния множества внешних факторов. Кроме того, на целесообразность земельной экспертизы влияет спрос и предложения на рынке, а также характер конкуренции покупателя и продавца.

В процессе проведения экспертизы земельного участка необходимо ознакомится с имеющимися в наличии правоустанавливающими документами, после чего эксперт проводит геодезическую съемку участка.

Результаты измерений используются специальным программным обеспечением, предназначенным для построения цифровой модели спорного участка, а также для определения его фактической площади и границ.

В процессе земельной экспертизы также рассматриваются вопросы о разделе домовладения между собственниками. Кроме того, необходимо обозначить зону захвата исследуемого земельного участка смежными владельцами. В то же время, эксперт должен обратить внимание факт обработки земельного участка сельскохозяйственной техникой. В некоторых случаях с помощью вопросов землеустроительной экспертизы определяется порядок пользования участком.

Землеустроительная экспертиза может решить ряд вопросов и проводиться по нескольким направлениям. В случае необходимости может быть проведена экспертная оценка нарушений действующих нормативных актов, а также методик и правил застройки участков. Экспертиза земельного участка также может быть назначена с целью определения точных географических координат, а также для вынесения постановления по разделу исследуемой земельной площади между собственниками.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

комментария 2

  1. Галина says:

    Мне нужно оценить участок по рыночной стоимости в г.Уварово , тамбоской области

  2. Николай says:

    У моего брата в Липецкой области частный дом с собственным участком (земля куплена у физлица с домом) Сосед брата провел межевание в результате чего участок брата уменьшился на 115 метров2.Узнав об этом брат провел кадастровое исследование у кадастрового инженера,заключение которого подтвердило, что межеванием незаконно лишено брата 115 м2 земли. На основании заключения кадастрового инженера брат подал иск в суд о признании недействительным межевание и восстановлении права на землю, однако суд не признал доказательством заключение кадастрового инженера, а принял решение противное заключению кадастрового инженера по собственному усмотрению,не назначив проведения землеустроительной экспертизы. Согласно ст. 79 ГПК РФ проведение экспертизы необходимо в случаях необходимости специальных познаний при рассмотрении дела и назначается по решению суда. На мое мнение, не проведение землеустроительной экспертизы в данном случае есть грубым нарушением требований ГПК РФ, поскольку судья есть специалист в области права , а не в области технической земельной документации и области признания законности проведения межевания. Прошу дать ответ, мог ли принять решение по технической земельной документации судья без проведения землеустроительной экспертизы.

Выберите город
×