Достаточно часто приходится сталкиваться с ситуацией, согласно которой становится необходимым определиться с рыночной стоимостью самого участка земли, либо с правами аренды на него.

Когда это необходимо

Исходя из данного обстоятельства, экспертиза оценки земельного участка назначается и проводится исходя из ряда основополагающих факторов:

• месторасположения;
• имеющегося спроса/предложений на него;
• наличия/отсутствия коммуникационных систем, имущественных ограничений и прав, а также многого другого.

Тем более важно поручить исполнение настоящим профессионалам своего дела, обладающим надлежащими знаниями, опытом работы при выполнении столь серьезных заданий.

Кому выбрать?

Сегодня свои услуги предлагают как государственные, так и частные структуры. Среди последних стоит особо выделить АНО «Центр Земельных Экспертиз», сотрудники которого проводят любые исследования максимально быстро, на высоком профессиональном уровне.

Проводят такого рода испытания исходя из строго определенных ситуаций, наиболее распространенными являются следующие:

• необходимость получения банковского кредита, когда в качестве залога выступает земля;
• оформление договоров продажи/отчуждения;
• взнос юридическими лицами в уставные фонды;
• на этапе раздела имущества;
• вступление в права наследования;
• при составлении бизнес-планов организациями.

Существующие виды оценки

На сегодняшний день данная процедура может быть разделена по нескольким видам, выбор которых зависит от способа проведения, конечных целей.

• Почвенная бонитировка, лежит в основе составляющей государственного кадастра, для предстоящей экономической оценки. Полученные данные будут учитываться при определении степени пригодности участка для сельхозработ.
• Экономическая, когда необходимые данные заложены в нормативную оценку земли, наряду с анализом эффективности последующего использования. Также определяют экономическую пригодность сельхозугодий под выращивание различных культур.
• Денежная, бывает нормативных, экспертных типов, что зависит от дальнейшего назначения (порядка проведения). Нормативную экспертизу оценки земельного участка проводят для определения размера налога, государственных пошлин, арендной платы, др. Кроме этого, позволяет разработать показатели и механизмы стимулирования при условии правильного пользования землей.