Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Оцените статью

Землеустроительная экспертиза с ее вопросами является комплексом юридических и технических работ, которые проводятся с целью определения границ участков, правомерности строений и их размещения на исследуемой территории, а также для определения вариантов раздела участка.

Кроме того, земельная экспертиза проводится для определения соответствия фактического использования земельных площадей, зданий и сооружений правоустанавливающей документации.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Землеустроительные экспертизы: вопросы по ним решаются по отношению, как к самим земельным участкам, так и к соответствующей документации, подтверждающей права собственности на землю. В пакет документов, подлежащих землеустроительной экспертизе, могут входить распоряжения о выделении земельной площади, а также межевое дело и некоторые кадастровые документы. Земельная экспертиза осуществляется специальными лицензированными организациями на основе договора между землепользователем и экспертом.

Экспертиза земельного участка, как правило, проводится с целью урегулирования споров о выделении доли собственников, а также для определения порядка использования общего имущества. Кроме того, с помощью экспертизы устанавливаются границы участка на местности и его фактическая площадь. Земельная экспертиза назначается также для разрешения споров, которые связаны с установлением, либо оспариванием границ соседних участков.

Землеустроительная экспертиза, вопросы по которой решают специализированные организации, может быть назначена в случае необходимости юридического определения стоимости земельного участка с находящейся на нем недвижимостью. Экспертиза также проводится для определения вариантов раздела спорного владения постройками, либо площадями исследуемого земельного участка. В некоторых случаях экспертиза помогает определить порядок пользования земельным участком при невозможности выдела доли совладельцам.

Экспертиза земельного участка проводится в том случае, если есть необходимость рассмотрения возможности постройки на рассматриваемом участке объектов различного назначения. Кроме того, с помощью земельной экспертизы могут быть выявлены нарушения действующих нормативных актов, методик и правил планировки территорий и застройки участков земли. Экспертиза проводится также для определения соответствия параметров участка правоустанавливающей документации с последующей ее корректировкой.

На сегодняшний день земельная экспертиза является одним из самых распространенных видов экспертных оценок. В то же время проведение такой экспертизы в высокой степени трудоемкое и дорогостоящее мероприятие, поскольку требует сложных технических исследований. Экспертная оценка земельного участка должна проводиться высококвалифицированными специалистами с применением современного оборудования геодезического предназначения.

Наиболее часто проведение землеустроительной экспертизы и решение вопросов этого специального исследования, может быть назначено постановлением суда, однако в некоторых случаях оценка земельного участка может проводиться и во внесудебном порядке. В случае возникновения спорных вопросов относительно земельных площадей специалисты рекомендуют проводить предварительную экспертизу, в ходе которой определяется необходимость судебного разбирательства.

Землеустроительная экспертиза по вопросам участков состоит из нескольких этапов. Подготовительные работы заключаются в получении необходимых сведений о земельном участке, а также в глубоком анализе правоустанавливающей документации. Полевые работы подразумевают установление фактических границ участка на местности, а также определение его расположения и площади. По результатам экспертизы выносятся соответствующие заключения и составляются планы фактического местоположения и границ исследуемой площади с проектами исправления возможных несоответствий.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

комментария 3

  1. Nida:

    Normally I’m against killing but this article slrethgeaud my ignorance.

  2. Наталья:

    При проведении землеустроительной экспертизы, по вопросу определения порядка пользования земельным участком, в соответствии с долями ( доли не оспариваются, порядок пользования сложился более 25 лет назад.) 1. Необходимо ли проводить исследование зданий и сооружений с замерами , внутри помещений. В нашем случае, при замерах, экспертами, зданий на земельном участке ( все внешние точки зданий были доступны и определены), эксперты затребовали провести замеры внутри помещений, но только одного литера на земельном участке расположены 2 литера ( один в долевой собственности, второй в частной собственности ) . 2. На законном ли основании, эксперты , по требованию заявителя, определяют в общее пользование земельный участок со сложившимся порядком пользования, на котором литер и земельный участок находятся в частной собственности и стоят на кадастровом учете.

  3. ВЕРА:

    Доброе утро! У моей семьи есть подозрения, что в наше отсутствие на нашем участке кто то хозяйничает. Кажется что перемещается забор и теплица. Я делала фото в 2012 году и могу сделать фото с тех же точек сейчас. Можно провести сравнительную экспертизу и точно определить размер моего участка? Я неоднократно обращалась в кадастровым службы Боровска, Обнинска, Калуги, однако все утверждают что участок 6 соток и отводят глаза. Я понимаю, что законодательно установлен допуск отклонения в 10 %, но хочу знать точно сколько у меня земли. Для дальнейшей продажи участка. Сориентируйте меня пожалуйста по стоимости подобных работ. С уважением, Вера.

Выберите город
×