Как разделить один земельный участок на два через суд?

Оцените статью

Решением таких спорных вопросов, как разделение земельного участка, находящегося в общей собственности, в натуре, либо переводе его в долевую собственность, чаще всего приходится заниматься судебным органам.

Как разделить один земельный участок на два через суд?

Как разделить один земельный участок на два через суд?

Ситуация усложняется, если на участке находится жилой дом. В данной ситуации справиться с поставленной задачей возможно, только разделив предварительно само строение. Затем идет процесс межевания каждого из вновь образовавшихся участков, получение на них кадастровых паспортов и регистрация права собственности на собственников в Росреестре.

Однако все так гладко получается на бумаге, как показывает практика, в действительности все гораздо сложнее.

Далеко не все собственники в принципе готовы на раздел, особенно если речь идет о вступлении в права наследования, либо при бракоразводных процессах.

С чего начать?

Безусловно, оптимальным следует назвать вариант, когда стороны договариваются за «столом переговоров» и принимают решение мирным путем.

Возможным вариантом становится выкуп одной из частей, с возмещением стоимости остальным участникам. Все остальные действия аналогичны описанным выше – межевание-получение паспорта-регистрация.

Если же все происходит через суд, то первым делом назначается землеустроительная экспертиза, посредством проведения которой определяются:

  • границы;
  • особенности конкретного участка;
  • подлинность и правильность оформления всех правоустанавливающих документов.

Составленное по результатам проведенных исследований заключение передается в суд. Поскольку оно имеет полноценный юридический статус, то может стать основой доказательной базы, на основании которой и принимается решение компетентными органами по возможности раздела конкретного участка земли.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»