Просто о смысле дела

Когда проводится межевание земельного участка, споры с соседями через суд выигрываются гораздо эффективнее. Во всяком случае, если подготовка межевого проекта ведется квалифицированными специалистами «Федерации Судебных Экспертов», которые умеют не просто установить определенный набор фактов, но и подать его юридически грамотно.

Как надо уточнять границы

Тут действует несколько базовых принципов:

• Местоположение границ в основном определяют согласно данным правоустанавливающей документации.
• Если таких документов нет, используются материалы, которые фиксировали местонахождение земли в момент образования собственности.
• Если и их не удается найти, тогда в качестве границ признаются рубежи, существующие не менее 15 лет, которые закреплены с помощью природных или искусственных объектов, позволяющих однозначно очертить территорию.

Большой проблемой является то, что координаты основных точек по правоустанавливающим документам, даже если они есть, оказывается очень тяжело или вовсе невозможно. Потому законодательство предусматривает обязательность согласований рубежей с законными владельцами смежных аграрных владений.

Типичный сценарий конфликта

Даже ранее проведенное межевание не всегда препятствует возникновению конфронтации между соседями. По документам вроде все ясно, но обвинения в захвате части территории продолжаются без конца! В подобной ситуации разрешать противоречие начинают с выноса точек в натуру. Делать это могут только опытные геодезисты.

Целесообразно, чтобы сразу после вычисления, в каждой из таких точек выставлялся бы межевой знак надлежащего образца, для наивысшей наглядности. В том случае, когда и такой даже прием не помогает, обязательно придется идти в суд.