Межевание земельных участков

Межевание земельных участков
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Нередко на сайте «Центра Земельных Экспертиз» граждане задают вопросы относительно того, что представляет собой процедура межевания, что должен получить заказчик в результате и сколько все это стоит. Также вызывают вопросы требования к подготовке специалиста, который имеет право проводить подобные исследования, и к документам, которые нужно предоставить для проведения межевания.

Что такое межевание?

Словари определяют межевание следующим образом — это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Межевание объекта включает в себя следующие работы:

  • определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;
  • закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;
  • изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Кто имеет право осуществлять межевые работы?

Осуществлять процедуру межевания вправе кадастровый инженер. Это лицо, имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, который выдается ему на основании сдачи квалификационного экзамена. Такие аттестаты выдаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, они не имеют ограничения срока и территории действия. Каждый кадастровый инженер должен обладать бланками, печатью, штампами, на которых указываются идентификационный номер его квалификационного аттестата.

Какие документы нужно предоставить при заказе межевания?

Заказчик межевых работ должен предоставить инженеру имеющиеся у него правоустанавливающие документы, к которым согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» относятся:

Межевание земельных участков
  • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством;
  • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • вступившие в законную силу судебные акты;
  • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество;
  • иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством.

Таким образом, предоставляются документы (любые из указанных в законе и перечисленных выше), которые подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Что заказчик получает по итогам межевания?

Результатом проведенных межевых работ является межевой план. Законодатель устанавливает, что межевой план – это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей. В текстовой части межевого плана указываются исходные данные, сведения о кадастровых работах, о выполненных измерениях и расчетах, заключение кадастрового инженера, а также акт согласования местоположения границ земельного участка.

Установление земельных границ на участке

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

  1. схема геодезических построений;
  2. схема расположения земельных участков;
  3. чертеж земельных участков и их частей;
  4. абрисы узловых точек границ земельных участков.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML. Если договором между заказчиком и инженером предусмотрена подготовка межевого плана на бумажном носителе, то межевой план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Сколько стоит произвести межевание?

Сотрудниками НП «Федерация судебных экспертов» являются компетентные кадастровые инженеры, готовые произвести требующиеся межевые работы (и предоставить по их результатам соответствующие законодательным требованиям документы), средняя стоимость которых для Москвы и Московской области составляет 30 тысяч рублей. Цены на производство межевания в региональных представительствах организации следует уточнять непосредственно у них, так как они отличаются от центральных.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

Выберите город
×