Новые возможности госземнадзора

Новые возможности госземнадзора
Рейтинг: 4 (80%) - Оценок: 2

В этом году в России стартовала новая земельная реформа. Некоторые законопроекты еще в разработке, но Постановление Правительства РФ от 02.01.2015 « Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре» уже вступило в силу.

Что же ожидает собственников земельных участков (землепользователей) в связи с вступлением в силу данного Постановления?

Теперь так называемый «самозахват» чужого земельного участка будет сурово караться. Благодаря принятому в этом году закону земельный надзор и контроль значительно усиливаются.

В чем это проявляется?

Раньше, чтобы выявить «самозахват», надо было сначала поставить проверку в план на следующий год, либо выявить грубые нарушения, создающие угрозу жизни и здоровью человека и т.п., согласовать с прокуратурой, выйти на место, собрать доказательства, улики. Фактически земельного надзора как принудительной процедуры не существовало.

После введения в действие Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 234-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” внесена поправка в ст. 71 Земельного Кодекса, согласно которой, согласование с органами прокуратуры проведения внеплановых проверок в отношении граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления не требуется.

Вводится процедура административного обследования в рамках земельного надзора. Не обязательно дожидаться чьего-то заявления о факте нарушения.

Если Вы не уверены, имеется ли у Вас «самозахват» чужой территории, то лучше заранее, до приезда к вам инспектора госземнадзора, проверить соответствие границ вашего земельного участка. Эксперты АНО «Центр Земельных экспертиз», являющиеся квалифицированными специалистами в данной области, помогут Вам в короткие сроки выявить данное правонарушение и предложить варианты его устранения.

Чем же грозит выявления такого «самозахвата»? Ведь по сути люди во многих регионах живут с «прирезанными» участками чужой земли? Жили же сколько лет, что изменилось?

Если раньше фактически земельного надзора как принудительной процедуры не существовало, плюс маленькие штрафы, бюрократические проволочки, то на это смотрели как говорится «сквозь пальцы».

Судебная экспертиза земельного участка

Теперь в Госдуме прошел проект закона, увеличивающий штрафы за захват чужой территории. Точнее, привязывающий их к кадастровой стоимости земли. Так, за нецелевое использование участка юридическим лицом размер штрафа составит от 1,5 до 2 процентов от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей.

Ну приехали, проверили и что? Когда еще проверят? Ведь переставлять заборы, устанавливать границы – дело не дешевое? «Авось» пронесет?

Теперь земельному инспектору через процедуру административного обследования гораздо легче выявить самозахваты. Для этого в его распоряжении есть все необходимые сведения из публичной кадастровой карты и Единого госреестра прав на недвижимое имущество, государственного кадастра недвижимости.

После выявления нарушений, выдается предписание об устранении данного правонарушения. Если предписание об устранении правонарушений не выполняется, то накладывается штраф еще и за это. Как уже говорилось ранее, если Вы не уверены, имеется ли нет ли у Вас «самозахвата» чужой земли, то лучше заранее, до приезда к вам инспектора госземнадзора, проверить соответствие границ вашего земельного участка.

Эксперты АНО «Центр Земельных экспертиз», являющиеся квалифицированными специалистами в области землеустройства, помогут Вам в короткие сроки выявить данное правонарушение и предложат варианты его устранения.

АНО «Центр Земельных экспертиз» проводит как экспертизу по решению суда, так и по договору на проведение исследований. Так же АНО «Центр Земельных экспертиз» проводит исследования земельных участков как в пользовании, собственности, аренде юридических, так и физических лиц.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

комментария 2

  1. Алексей:

    Осуществляется ли госземнадзор за захват частной собственности (земельного участка) или только муниципальной/государственной земли?

  2. Елена:

    М.о. Дмитровский район . Г.п.Яхрома
    Деревня Астрецово. Поле сельхоз назначение ЗАЛ Астрецово.
    Законно ли давать в аренду земли сельхоз для дороги проезда спец.техники ?

Выберите город
×