Наложение обременения на участок

Наложение обременения на участок
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Наложение обременения на земельный участок предполагает ограничение владельца ЗУ в праве пользования и распоряжения собственностью. Такого рода обременения налагаются на основании законов РФ, в результате решения суда или заключения договора.

Наложение обременения на участок

Для чего назначается наложение обременения на земельный участок

В результате наложения обременения на земельный участок владелец ЗУ остается его полноправным собственником, но его права в вопросах купли-продажи, дарения, обмена, передачи по наследству, аренды земли ограничены. Обременение предусматривает:

  • ограничение пользования землей;
  • необходимость предоставлять ЗУ для использования другим частным или юридическим лицам;
  • существенные ограничения прав собственности и распоряжения, например, ипотека.

Виды обременений на ЗУ

  • Сервитут ― когда постороннее лицо приобретает права пользования чужим ЗУ.
  • Аренда ― разрешает владельцу совершать сделки с ЗУ и продавать его, но договор с арендатором при этом не разрывается.
  • Ипотека под залог земельного участка.
  • Концессия ― когда собственник земли передает концессионеру за плату право пользования землей.
  • Доверительное управление ― когда ЗУ используется управляющим в интересах собственника.
  • Арест ― налагается судебным решением и предполагает полный запрет на какие-либо сделки с ЗУ.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×