Общая доля собственности не редкий случай, особенно это касается земельных участков. Когда-то приобретенное угодье может быть предназначено на несколько владельцев. Наступает момент, когда владелец решает использовать свой участок по следующему назначению:

• приватизировать;
• перестроить;
• продать;
• делит с супругом.

Если один из владельцев решил забрать свою долю из общей части, то вначале необходимо договориться с другими владельцами. Решить раздел участка можно при помощи соглашения с другими владельцами. Если договориться не получается, то остается вариант с обращением в суд, когда судья будет решать судьбу участка. Как разделить участок в общей долевой собственности через суд?

Что нужно знать

Владелец решивший подавать в суд, чтобы ему был выделен участок, должен выполнить ряд мер, которые являются обязательными, а именно:

• необходимо предоставить документы, которые четко указывают границы участка, которые в дальнейшем будут делить. В данном случае обязательным документом является предоставление кадастрового паспорта;
• нужно указать границы исходного участка;
• если участок делиться мирно, то также необходим документ с подписями всех совладельцев, которые согласны с разделом земельного участка.

Помимо этих документов также требуется:

• необходимо получить кадастровую выписку на начальный земельный участок;
• необходимо получить план на спорный земельный участок, который был составлен кадастровым инженером;
• необходимо предоставить кадастровому инженеру документы, подтверждающие право пользования;
• необходимо узнать границы соседей, чтобы не пересечь чужую территорию;
• необходимо узнать у кадастров, требуется ли еще какая дополнительная работа.

Все документы собирают и подаются в суд с исковым заявлением, где владелец указывает, что требует выделить свой земельный участок. Необходимо помнить, что суд может назначить своего независимого кадастрового инженера для того, чтобы он определил заново границы участка. Раздел участка через суд будет проходить определенное время и решить дело по-быстрому не получится. После изучения всех документов суд вынесет решение о разделе участка, которое вступает в силу после оглашения. Далее владельцу нового земельного участка необходимо зарегистрировать свой участок.