Семейно-земельное и не только дело

Раздел участка по суду весьма часто производится между экс-супругами, которые решили, что больше ничего общего между ними нет. Закономерно в такой ситуации крайнее обострение отношений, и участок потому становится всего лишь орудием мести. Что бы один супруг не предложил, будет встречено с неприкрытой враждебностью и презрением.

Разумеется, делят участки и другие родственники, и совладельцы-коммерсанты, и наследующие его. К примеру, достался участок двум людям по завещанию, а для кого-то одного из них земля вообще интереса не представляет. Или уже доподлинно ясно, что вместе им не ужиться и ничего полезного не добиться.

Делится или не делится — вот в чем вопрос

Российский закон знает целый ряд оснований, при которых деление земли принципиально невозможно:

• Такие участки, которые нельзя разделить, не нарушив минимально допустимую величину площади.
• Неделимость вследствие риска возникновения чересполосицы.
• Неделимость вследствие риска появления разрозненных («многоконтурных») участков.
• Вероятность вклинивания и вкрапления.
• Невозможность вести аналогичный вид хозяйственной деятельности на каждом из участков, предполагаемых к обособлению.

Последний пункт подразумевает, что смена профиля при делении не допускается. А потому, если на новых участках невозможно осуществлять тот же вид разрешенной деятельности (вести работы, оказывать услуги и так далее), то создавать их недопустимо. Государственные органы не должны пропускать такие неполноценные объекты землевладения.

Еще одна сторона вопроса

Часто оказывается так, что ни один из участников правового спора не имеет основательного понятия о стоимости оспариваемой земли; либо же оценка, даваемая одним из них, другим принципиально отрицается. Вследствие этого, возникает необходимость в проведении судебной оценочной экспертизы. «Федерация Судебных Экспертов» ― лучший исполнитель судебной оценки.