Два направления

Раздел участка с домом через суд может быть произведен:

• В натуре, то есть с появлением новых межевых знаков, обозначающих ранее не существовавшие владения.
• В формате совместного владения, то есть когда участок и дом на нем становятся предметами долевой собственности.
• Наконец, посредством продажи всего недвижимого имущества на открытом рынке и последующего разделения полученного денежного эквивалента (тут есть то преимущество, что денежную сумму разделить намного проще).

Регистрационные заботы

Получив решение суда о выделении новых имущественных комплексов в натуре либо в долевом исчислении, нужно осуществить государственную регистрацию прав на свою собственность. Делается это, как всегда, посредством обращения в территориальный орган Росреестра либо многофункциональный центр.

Срок государственной регистрации прав на недвижимость достигает не более десяти рабочих суток с момента обращения клиента (при условии полноты представленной документации и качества информации, сообщенной регистрационному органу иными способами).

О чем писать в иске

Исковое заявление надо составлять только после того, как землеустроительная экспертиза «Федерации Судебных Экспертов» установит:

• Точную площадь оспариваемого участка.
• Очертания его границ.
• Нет ли наложений этих границ на смежные, нужно ли производить дополнительное межевание.

В зависимости от ответа на эти вопросы, а также о величине площади получающихся земельных участков, становится возможно определить — имеет ли вообще смысл разбирательство. Дело в том, что выделение земельной собственности ниже определенного порога в Российской Федерации не допускается никогда и ни под каким предлогом.

Естественно, запрещены любые многоугольные, вклинивающиеся друг в друга и замысловато конфигурирующиеся землевладения.