Землей сельскохозяйственного назначения признается земельный участок, находящийся за территорией города и применяемый для сельского хозяйства. Раздел земельного участка сельскохозяйственного назначения через суд осуществляется в течение длительного времени, так требует дополнительных земельных и других оценочных экспертиз.

Особенности состава сельскохозяйственных земель

В состав сельскохозяйственных земель относят:

• Дороги, коммуникации, которые помогают обеспечивать сельскохозяйственную землю.
• Земли и угодья. Непосредственно наделы земель, на которых занимаются сельскохозяйственной деятельностью.
• Лесные насаждения, которые применяют при ограждении территории от неблагоприятных природных факторов.

В результате сельскохозяйственной деятельности могут возникнуть споры связанные с границами земли или споры, возникающие по использованию земель. Сельскохозяйственные цели подразумевают использование земли для научно-исследовательской деятельности в области сельского хозяйства, также ведение, садоводческой и огороднической деятельности.

Стоит отметить животноводство и фермерство, как особый вид использования сельскохозяйственных земель. На базе таких земель могут создаваться некоммерческие предприятия, кооперативы, товарищества хозяйственной направленности.

Обращаются в суд граждане, которые имеют в собственности сельскохозяйственный участок, по договору купли-продажи хотят произвести сделку с этим участком, продать часть земель. В этом случае, может возникнуть ряд вопросов. Например, если на территории участка пролегает пруд или иной другой водоем, то участок не может быть поделен обычным образом.

При сельскохозяйственных землях приходится учитывать особенности местности. Сельскохозяйственная направленность использования участка не может быть изменена по желанию, для этого необходимо переводить землю в другое назначение. Целевое назначение может быть изменено с согласия суда.