Земельным участком могут владеть несколько хозяев, что не мешает им мирно сосуществовать. Но иногда бывает, что один из владельцев решает выделить свой участок из общего. Разделить земельный участок можно мирным способом. Для этого необходимо собрать всех жильцов и заявить о своем желании стать полноправным владельцем своего собственного участка. Как проходит деление участка по соглашению с соседями:

• необходимо оговорить доли каждого участка. Если доли каждого участка не были оговорены ранее, то по закону это означает, что они равны;
• необходимо оговорить все постройки на участке;
• необходимо зафиксировать новые участки.

Если остальные владельцы не имеют возражения, то оформляется соответствующий документ. Документ должен содержать следующую информацию:

• данные всех владельцев;
• соглашение о разделе участка;
• кадастровый номер и адрес;
• план будущих границ.

Данный метод оформления является самым идеальным во время раздела земельного участка, который не вызывает никаких трудностей и проблем.

Суд решит

Не всегда все владельцы согласны делит земельный участок, то в таком случае может помочь суд. Разделение земельного участка в натуре через суд помогает выделить свою долю из общей собственности.

Для того, чтобы начать делить свой участок через суд, вначале необходимо составить исковое заявление, в котором указывается причина обращения в суд. Владелец указывает о своем желании о том, что он хочет иметь свой участок и владеть им так, как захочется. Суд начиная разбирательство назначает независимого кадастрового инженера, он проводит замеры и составляет план участка. В плане указывается все границы, которые в дальнейшем вступят в силу.

Результаты, составленные кадастровым инженером, передаются в суд, которые служат главным основанием для раздела. Также судья рассматривает земельный участок и возможности его разделения, подлежит ли участок разделу. Если никакие факторы не препятствуют разделу, то судья удовлетворяет желание истца. Земельный участок делится на всех владельцев, и судья обозначает границы, которые с момента оглашения суда вступают в силу. После этого владелец вправе распоряжаться участком так, как ему захочется.