Перед началом строительных реставрационных или ремонтно-восстановительных проводится экспертиза проекта, при положительном результате которой компания получит разрешение на проведение работ.

Кто проводит экспертизу

Проведение экспертных исследований поручается специалистам государственных структур или независимых лицензированных компаний. Анализ проектной документации осуществляется экспертами по различным направлениям. При этом на первом этапе определяется структура и разделы проекта для экспертизы. Это важно в том случае, если экспертным исследованиям подвергается не весь проект, а производится частичная экспертиза или экспертиза разделов проекта.

Структура проектной документации

Установленная схема проекта подразумевает обязательные разделы, среди которых:

• пояснительная записка, в которой содержатся основные сведения о компании и проблеме, которая решается реализацией проекта;
• схема земельного участка и сведения об архитектурных и конструктивных решениях;
• основные сведения об инженерных системах и технологических решениях.

В следующем разделе размещается информация об организации строительства.

Обязательно в каждом проекте должен быть раздел, посвященный безопасности. Экспертиза в этой части проектной документации рассматривает перечень предусмотренных мероприятий, направленных:

• на охрану окружающей среды;
• на обеспечение пожарной и других видов безопасности, в зависимости от профиля проекта;
• на создание безопасной среды для людей с ограниченными физическими возможностями.

Вопросы энергозащиты и энергосбережения рассматриваются в следующем разделе.

Обязательной составляющей проекта является наличие сметы, которая исследуется на предмет рационального использования средств при приобретении материалов и проведении работ.

Если проводился данный вид работ, в проекте размещаются документы по результатам инженерных изысканий:

• геологических:
• геодезических;
• экологических.

Для экспертизы может предоставляться не весь проект, а часть или отдельные разделы, в зависимости от целей и задач реализации проекта.