Строительно-техническая экспертиза по разделу дома

Строительно-техническая экспертиза по разделу дома Споры о праве владения жильем или его частью всегда были острой проблемой, которая остается актуальной и сегодня. Требование раздела дома может возникнуть по разным причинам, но для решения спора обычно обращаются в суд, который назначает строительно-техническую экспертизу по разделу дома. К ее проведению может привлекаться специалист государственного экспертного бюро или независимой лицензированной компании, специализирующейся на оказании услуг подобного рода.

Как проводится экспертиза

В ходе исследований специалист должен решить следующие вопросы:
  • определить рыночную стоимость сооружения;
  • установить право собственности каждой из сторон спора;
  • решить споры, касающиеся раздела домовладения.
Для качественной и оперативной работы эксперту должны быть предоставлены
  • технические паспорта;
  • план объекта;
  • правоустанавливающие документы;
  • и другая документация, подтверждающая законность требований раздела домовладения.
Строительно-техническая экспертиза по разделу дома включает:
  • установление фактических размеров дома участка, на котором он расположен, и границ домовладения;
  • проверку соответствия полученных параметров тем, что обозначены в правоустанавливающих документах;
  • определение идеальной доли каждого из владельцев дома и участка и зафиксированной в документах;
  • учет капитальных строений (помимо дома), находящихся на участке, в том числе сараев, гаражей и других построек на фундаменте;
  • установление их принадлежности и законности возведения.
  • наличие у каждого владельца документов, подтверждающих право собственности.
Все замеры переносятся в план и сверяются с зафиксированными в документах. Затем составляется межевой план и передается для оформления новых кадастровых паспортов и других правоустанавливающих документов. После оформления всех документов и регистрации права собственности каждого из совладельцев каждый из них получает (или не получает) свою долю, в соответствии с действующим законодательством. Если разделить дом невозможно, в судебном порядке устанавливается право пользования.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»