Поскольку многие граждане сталкиваются с проблемой раздела земли, необходима юридическая грамотность в решении данного вопроса. Квалифицированную помощь окажет АНО «Центр Земельных Экспертиз». Раздел участков земли происходит на базе исходной земельной территории. Наибольший участок в результате ликвидируется, а образовавшиеся участки, приобретают других собственников. Схема раздела земельного участка отражает этот процесс.

Причины раздела земельного участка

• Продажа части участка.
• Необходимость раздела участка земли, одновременно принадлежащего родственникам, наследникам, бывшим супругам.
• Смена назначения земельного участка.

Схема раздела земельного участка разрабатывается на основе предварительных, полевых, кадастровых работ. Должны быть соблюдены условия:

• Определены внешние границы участка.
• Установлен сервитут на приобретенные земельные доли.
• Раздел участка происходит независимо от согласия владельцев и пользователей земли.

Подготовительная работа проводится кадастровым специалистом, проверяющим список документов на участок, запрашивающим данные из Кадастра Недвижимости (план участка, выписки). Полевые работы включают измерения участка и межевание. Результатом кадастровых работ являются межевые планы, выдача кадастровых паспортов.

Данные схемы раздела земельных участков

Схема раздела земельных участков должны содержать сведения: общая площадь участка, количество земельных наделов, границы полученных участков земли, общий план дома. Реализация прав на земельные участки закрепляется государственной регистрацией.

Предусмотрена определенная на законодательном уровне процедура относительно проведения экспертизы по разделу земельного участка между претендующими на него собственниками. Причем стоит отметить её исключительную востребованность, что связано напрямую с высокой ликвидностью земли, особенно в России.

Тут постоянно совершаются различного рода сделки, что приводит к появлению нескольких наделов из одного, цельного изначально. Как всегда, все выглядит очень просто на бумаге, но все изменяется кардинальным образом, если приступать к решению вопроса «в натуре».

Кто окажет поддержку?

Поэтому столь популярна услуга, предлагаемая сотрудниками различных экспертных бюро, например, АНО «Центр Земельных Экспертиз». Их участие позволит максимально быстро решить вопрос касательно экспертизы по разделу земельного участка, что обязательно в следующих ситуациях: