Уточнение границ земельного участка через суд

Оцените статью

  • правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации, постановления соответствующих органов о предоставлении земли в пользование, различные договоры и т.п.);
  • планы с обозначением границ участков, причем как истца, так и ответчика;
  • общий план смежных границ земельных участков;
  • замеры и оформленное заключение эксперта;
  • иные доказательства;
  • паспорт заявителя.

Площадь земельного участка и ее особенности

Так, местоположение границ участка и его площадь считаются важнейшими характеристиками земли. С учетом важности таких характеристик, законодательством выдвигается ряд требований, которые требуется соблюдать при установлении местоположения границ и уточнении границ земельного участка с увеличением его площади через суд:

  • уточнение возможно лишь только в случае, когда кадастровые сведения об рассматриваемом участке земли не соответствуют нормативным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;
  • уточненная площадь земельного участка не может быть больше площади, сведения о которой в отношении данного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости и быть больше, чем предельный минимальный допустимый размер земельного участка. На основании земельного законодательства для земель такой размер не может быть увеличен более чем на десять процентов площади, сведения о которой касаемо этого земельного участка хранятся в государственном кадастре недвижимости;
  • строгое соблюдение процедуры согласования местоположения границ, установленной законодательством РФ;
  • обязательно соблюдение требования пункта 9 статьи 38 ФЗ «О кадастре», основании которого при уточнении границ участка земли их местоположение устанавливается исходя из данных, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах. Если такие документы отсутствуют, то границами земельного участка являются те границы, которые существуют на местности 15 лет и более, и закреплены с использованием природных объектов либо объектов искусственного происхождения, позволяющих в свою очередь определить площадь и местоположение границ земельного участка.

Самый простой способ установить площадь того или иного участка земли, это проведение земельной экспертизы и обоюдное согласие соседей по участку с ее результатами. Однако, нередко возникают споры и различные несогласия с итогами экспертизы, проведенными замерами. Когда не поучается найти компромисс, за законным установлением площади земельного участка заинтересованное лицо обращается в суд.

Участниками судебного разбирательства по утверждению площади земельного участка могут выступать:

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»