Довольно часто собственник требует не только документального закрепления его права собственности на ту или иную часть имущества, но и фактического его отделения от остального имущества. Иными словами, требуется раздел дома в натуре. Экспертиза в этом случае имеет большое значение. Ведь от ее результатов зависит дальнейший исход дела.
Так, в случае, если эксперт выявит, что раздел (он же выдел доли) невозможен без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, то суд может отказать в иске о разделе дома. Экспертиза также поможет выявить все возможные варианты раздела.
На практике такие выделы долей представляют наибольшую сложность. Раздел дома либо квартиры в натуре осуществляется:
- собственниками самостоятельно на основании судебного решения;
- специализированными экспертными организациями при содействии судебных приставов.
Раздел дома в натуре. Экспертиза
Разделить то или иное жилое помещение либо выделить долю в жилом помещении в натуре можно в случае, если жилое помещение представляет собой домовладение. Квартиру же разделить в натуре нельзя потому, что при разделе (выделе доли) собственнику необходимо передать в его собственность не только жилые комнаты, но и также каждому сособственнику предоставить отдельно подсобные помещения, такие как: кухня, туалет, ванна, коридор и т. д.). В квартире такое сделать невозможно. Собственники квартиры лишь могут только определять порядок пользования жилым помещением.
Раздел дома в натуре может производиться двумя способами:
- в добровольном (досудебном) порядке при помощи заключения соглашения между всеми собственниками, подлежащего государственной регистрации;
- в судебном порядке.
После того, как регистрация раздела дома в натуре произведена, право общей долевой собственности прекращается.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. Нам нужно авторитетное мнение уважаемой организации для аргументирования своей позиции (считаем, что квалификация…
Здравствуйте! Нам необходимо обследовать участка 3х3м , на глубине 5-7м предположительно находится металлический памятник, подскажите…
Добрый день. Прошу выставить счет на услуги по экспертизе сендвич панелей
Задавайте любые вопросы