Экспертиза и сервитут: понятие, виды, порядок установления и прекращения – обобщенная информация про сервитутные ограничения от нашей независимо-экспертной организации

Итак, что-же скрывается под понятием «сервитут»? Данное обозначение определяет права, на основании которых заинтересованное лицо может ограниченно пользоваться посторонними недвижимыми объектами (имуществом).

Такие сервитутные ограничения разделяются на две основные категории:

• Частные.
• Публичные.

В обоих случаях, данные установки обязательно необходимо зарегистрировать на государственном уровне (ЕГРП). Также они бывают срочными (указывается период пользования), либо постоянными (без срока эксплуатации).

Виды сервитутных обременений:

• Проход/проезд сквозь смежный участок.
• Эксплуатирование надела для прокладки/ремонтных работ различных коммуникаций (коммунальные, инженерные, электрические), либо для проложения дорог (транспортная инфраструктура).
• Установка различных знаков (межевые, топографические) и подъезд к ним.
• Дренажные мероприятия.
• Взятие воды и прокладка водостоков.
• Перегон домашнего скота на пастбища.
• Прочее.

Что является целями установки сервитутных ограничений и какие условия существуют?

Сервитутные обременения на чужую территорию могут накладываться в различных ситуациях, если возникает надобность использовать часть участка собственника, но при этом эксплуатация невозможна без наложения обременений (сервитута).

Данные процессы имеют право на существование в чрезвычайных ситуациях, если разрешение на установку сервитутных ограничений – это единственный способ обеспечить необходимые потребности правособственника недвижимого имущества, однако, не провоцируют значительные неудобства для землевладельца, который обслуживает участок.

Какие существуют основания для прекращения ограничений использования чужого участка земли?

Зачастую данные обременения устанавливаются без указания определенных сроков (бессрочно), но иногда собственники устанавливают конкретные сроки. Именно в этом случае, права ограниченного использования, имеющие определенные периоды, прекращаются с истечением такого времени.

В оставшихся ситуациях ограничения прекращаются:

• По договоренности правособственников объектов, которые связаны обременениями.
• Закончились обстоятельства, которые вызвали надобность установки сервитутных ограничений.
• Когда участок, при наложении на него сервитута, теряет свое целевое назначение.

В любом случае, важно осуществлять землеустроительные экспертные обследования, если у вас возникла необходимость установить сервитутные ограничения. Наши объективные и независимые экспертные заключения помогут каждому нашему клиенту, если придется обращаться в судебный орган за получением разрешения на установку обременений.

Естественно, это краткая информация по экспертизе и сервитуту: понятие, виды, порядок установления и прекращения. Более детальные сведения вы всегда сможете выяснить у наших специалистов. Звоните, пишите нам! Мы всегда готовы поддержать вас и оказать необходимую поддержку.