Сервитут становится необходимым тогда, когда владельцу земли нужно обеспечить проход к собственному участку, либо прокладку коммуникаций к нему через соседний участок. Однако нередко установление такого права ограниченного пользования невозможно из-за того, что соседи отказываются предоставлять его, мотивируя свое решение тем, что сервитут создаст какие-либо сложности для работы, пребывания или проживания на участке. Выручить в данном случае может экспертиза по установлению сервитута на землю.

Особенности работ

Экспертиза такого типа может быть проведена:

• Во внесудебном порядке – путем заключения добровольного взаимовыгодного соглашения.
• В судебном порядке – когда владелец, или собственники смежных участков выступают против установления прав пользования, но очевидных оснований для отказа нет. Потребовать проведения подобных работ может мировой, либо же – районный суд. В данном случае все зависит от особенностей конкретной ситуации.
• В судебном порядке по требованию суда арбитражного типа.

Стоимость экспертизы, как правило, является примерно одинаковой, независимо от того, кто конкретно ее назначил. Варьироваться она может, в зависимости от таких показателей как:

• цены, установленные в компании;
• регион проведения работ;
• список конкретных землеустроительных работ, которые обязательны к проведению.

На данный момент минимальная цена подобного мероприятия составляет порядка 10-12 тысяч рублей, однако, как правило, в конечном итоге сума оказывается значительно выше. Также стоит знать, что лицо, предоставляющее сервитут на свой участок, вправе требовать от того, кому он предоставлен денежной компенсации. Она должна быть соразмерна ущербу, который наносит сервитут предоставленному в пользование участку.