Право пользования чужим земельным участком регулируется установлением сервитута. Введение земельного сервитута предоставляет собой право ограниченного пользования земельным участком. Например, между собственником одного участка и соседним, возникает спор по поводу организации проезда транспорта, прогона скота и др.
Разрешить установление земельного сервитута можно в судебном порядке или по соглашению сторон. Если удается найти компромиссные решения, между соседями, установление земельного сервитута регистрируется в органах самоуправления, затем документы проходят государственную регистрацию ограниченных прав и наложения обременения на участок.
Частный сервитут вводится для:
- Обеспечения права прохода по чужой территории на основании сервитута.
- Проведение инженерно-технических коммуникаций через чужую территорию и обеспечение линиями связи, электросети свой участок.
- Обеспечение прав на прокладку трубопровода, водопровода, осуществления мелиорации земли.
- Оборудование дорог для прогона скота, подъезда для транспорта и др.
Если собственник отказывается от соглашения на установление сервитута
В суд поступают исковые заявления с целью установить сервитут в принудительном порядке. К судебным разбирательствам приводят разногласия по порядку использования территории и необходимости организации доступа через соседский участок.
В государственный орган, регистрирующий права собственности, необходимо подать следующие документы:
- Одна из сторон подает заявление о регистрации сервитута. Как правило, этим занимается владелец сервитута.
- Представляется документ об уплате госпошлины.
- Документ, подтверждающий личность заявителя.
- Документы, подтверждающий установление сервитута (договор лиц, между которым составлено соглашение, судебное решение, в случае введения публичного сервитута распорядительный акт государственного органа самоуправления).
- Кадастровый план участка. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату и заказать выписку из межевого дела.
Бесплатная консультация экспертов
Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Экспертиза по установлению процента износа здания"…
Прошу сообщить стоимость проведения строительной экспертизы газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования индивидуального жилого…
Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Экспертиза здания" Объекты контроля Для установления…
Задавайте любые вопросы