Для чего нужна землеустроительная экспертиза

Для чего нужна землеустроительная экспертиза

Этот вид экспертиз в правоприменительной практике сегодня занимает значимое место, поскольку выступает наиболее удобным инструментом, благодаря которому решаются различные споры, касающиеся земельных участков.

Когда проводится?

Как и любая экспертиза, земельная проводится в ситуациях, когда для решения возникающих споров, необходимо получить объективное мнение специалистов кадастрового дела, землеустройства и геодезии.

Практика показала, что наиболее частыми ситуациями, вызывающими необходимость проведения экспертизы, становятся:

  • Разделение одного участка на части.
  • Конфликты, вызванные спорами по поводу размеров участка, его дислокации на местности, месторасположения и конфигурации границ.
  • Разрешение споров по поводу законности строительства, осуществляемого на участке.

В судебной практике подобная экспертиза применяется и для решения иных многочисленных споров, которые благодаря экспертным мероприятиям, удается решить в рамках законодательства.

Какие задачи решает?

Экспертизу земельного участка проводят:

  • Чтобы установить правильно ли расположен участок на местности и соответствует ли его месторасположения сведениям, имеющимся в кадастровых и правоустанавливающих документах.
  • Чтобы рассчитать размер наложения границ рядом расположенных участков, если оно наблюдается.
  • Чтобы установить возможность обоюдовыгодного разделения участка или выделения части для всех участников спора. Однако бывают ситуации, когда такой раздел технически неосуществим. Тогда экспертиза предлагает вариант, совместного пользования несколькими землевладельцами и устанавливает порядок пользования.
  • Чтобы разработать возможность сервитутных условий, позволяющих пользоваться участком, принадлежащим другому хозяину.
  • Чтобы выявить кадастровые ошибки и определить возможность их исправления.
  • Чтобы выявить, были ли нарушены правила и нормы, действующие в период разработки землеустроительных документов.
  • Чтобы выяснить, нарушения строительных регламентов при возведении строений на участке.
  •  Чтобы определить, можно ли построить на конкретном участке объект с определенными параметрами и функциональным назначением.
  • Чтобы установить, факт самовольного захвата земли и каковы его масштабы.

Экспертиза служит и такой цели, как опровержение результатов ранее проведенных исследований участков, если они вызывают сомнения в правильности и законности.

Где заказать?

От выбора экспертной организации может зависеть исход судебного разбирательства. Поэтому заинтересованным лицам стоит воспользоваться правовой помощью высокопрофессиональных юристов, специализирующихся в области землеустройства, даже при выборе исполнителя экспертизы.

Зачастую к экспертизе прибегают для проведения аудита участка, который позволяет понять, как можно изменить его категорию либо вид использования.

Со всем многообразием земельных споров, помогут разобраться опытные и высококвалифицированные эксперты.

Похожие статьи