Экспертиза рыночной стоимости земельного участка

Понятие «рыночная стоимость» относительно любого объекта подразумевает денежную сумму, установленного размера, исходя из определенного рода условий, установленных на современном рынке, с учетом свободной конкуренции. Бесспорным остается условие – данная цена должна устраивать обе стороны – как продавцов, так и покупателей.

Когда это нужно?

Чаще всего экспертиза рыночной стоимости земельного участка назначается согласно ситуациям, предусмотренным действующим законодательством:

  • ипотечное кредитование;
  • приватизация земли;
  • передача в аренду, либо по доверенности в управление;
  • оформление залога;
  • составление договора купли/продажи, брачного контракта;
  • на этапе национализации, либо изъятии имущества;
  • когда проводятся расчеты относительно правильности уплаченных налогов.

Кому доверить исполнение?

Как правило, этим занимаются представители независимых оценочных компаний. Прежде чем остановить свой выбор на одной из них, следует убедиться в честности, профессионализме и наличии надлежащих документов, разрешающих оказание данного вида услуг.

Экспертиза рыночной стоимости земельного участка

Тем более актуальным становится предложение, поступающее от сотрудников компании АНО «Центр Земельных Экспертиз», готовых выполнить даже самые сложные виды расчетов и исследований максимально быстро, качественно, соблюдая строго установленные правила. Наличие разрешительной документации наполняет составленное по результатам исследований заключение полноценной юридической силой, что дает возможность включать его в доказательную базу при решении спорных вопросов, вплоть до судебных разбирательств.

Экспертиза рыночной стоимости земельного участка в ряде случаев проводится четко назначенными исполнителями. Например, когда речь идет о подготовке документации для банка.

Принцип действий

Разработаны определенные методы для проведения расчетов, которых всего три:

  • Путем прямого сравнения продаж или проведения сравнительного анализа аналогичных объектов. Выбирают не менее трех, применяют определенные коэффициенты, с учетом которых и определяют стоимость.
  • Затратный, позволяет оценить машины, механизмы, иное оборудование, расположенное на участке. Обязательным становится условие учета всех расходов, связанных с имеющимся имуществом, наряду со степенью его изношенности.
  • Доходный, оптимален в условиях, когда основным выбирается положение валюты. В данном случае рассчитывают максимально возможный доход, предположительно получаемый от рассматриваемого объекта.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько будет стоить землеустроительная экспертиза земельного участка?
Сабина - 4 дня назад

Добрый вечер!Проконсультируйте, сколько будет стоить землеустроительная экспертиза земельного участка (площадью 1200 кв.м.), расположенного по адресу:Московская…

Проведение судебной землеустроительной экспертизы в связи с изъятием земельного участка
Клавдия Р. - 1 неделя назад

Запрос на подготовку заключения   17.12.2021 Администрацией города Екатеринбурга принято Постановление № ........  «Об изъятии…

Как мне переоформить землю?
Диана - 1 неделя назад

Уотца был пай земли совхозной 5,2г он умер и мать переоформила ее на себя,без меня,и…

Задавайте любые вопросы

16+20=