Независимая земельная экспертиза очень распространённый вид инженерно-технических изысканий, призванный разрешить конфликтные ситуации и споры, связанные с землей, установить законный порядок.

Виды земельной экспертизы

Виды независимой земельной экспертизы, в зависимости от категории земель, бывают разными: разделение и установление границ сельхоз земель, земель населенных пунктов, промышленных зон, охраняемых и заповедных зон, лесных и водных пространств.

По проводимым работам, экспертиза делится:

• Разделение, объединение участков
• Межевание и установка границ и площади
• Установление порядка землепользования
• Определение долей участка

Выделяют два основных направления исследований при проведении независимой земельной экспертизы: анализ документальной составляющей дела, фактической изучения земельного участка.

Исследование документов является главным моментом подготовительных экспертных работ, специалисту предоставляют правоустанавливающие документы, технический паспорт, кадастровые выписки и другое. Анализ документов сопровождается проверкой данных их правомерности в электронных базах и реестрах.

Фактическое исследование земельного участка заключаются в полевых работах, когда при выезде на место, с помощью инструментов и аппаратов (теодолит, нивелир) измеряют необходимые данные (координаты, площадь). Полученные данные сводят при камеральных работах.

Центр Земельных Экспертиз» занимается проведением независимой земельной экспертизы разного уровня сложности, основываясь на принципах профессионализма, объективности, законности и научности.

Потребность в проведении независимой экспертизы земельного участка, возникает при спорных вопросах нескольких владельцев земли при нарушении земельного законодательства и норм и прав других граждан.

Зачем проводят земельную экспертизу

Независимая экспертиза земельного участка ― одно из наиболее востребованных направлений инженерно-технических исследований, чаще всего проводится по причинам:

• Установления фактических границ, площади земельного участка и их соответствия правоустанавливающим документам
• Если произошло наложение границ нескольких участков
• Когда необходимо разрешить спор по самовольному захвату чужой территории
• При нарушении землеустроительных норм при эксплуатации участка
• Необходимо разделить на равные доли земельный участок
• Определение размеров строения на земельном участке и возможности его нахождения на территории
• Другие причины
• Правоустанавливающие документы (право собственности, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и другое)
• Технический паспорт
• Межевой план
• Документ, удостоверяющий личность

Специалисты «Центра Земельных Экспертиз» проводят независимую земельную экспертизу в установленном законом порядке, готовят письменные заключения для суда, консультируют по интересующим вопросам.