Особенности проведения землеустроительной экспертизы

Особенности проведения землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза — один из видов экспертной проверки, целью которого является получение разнообразных данных о строительных участках, таких как расположение фактических межевых границ, установление факта размещения на них объектов различного назначения и так далее. Чаще всего к исследованию прибегают в следующих ситуациях:

  • при возникновении спора о праве собственности на земельный участок;
  • при размежевании двух и более участков и проведении границ между ними;
  • при регистрации участка;
  • при определении площади земельного участка и установлении его координат.

Кроме того, часто основанием для проведения экспертной проверки становятся:

  • Ошибки или описки в официальных кадастровых документах.
  • Захват части земельного надела без права на такое действие.
  • Несогласованное перемещение оградительных конструкций любого типа.
  • Любые другие действия, которые повлекли за собой нарушение прав и интересов одной из сторон.

Геодезическое экспертное исследование может выполняться в рамках суда или же в процессе внесудебного разбирательства. Любые проверки, проводимые в рамках судебного производства, выполняются исключительно по решению суда. При этом в роли инициатора экспертизы чаще всего выступает собственник земельного участка, которому необходимо обратиться в исследовательский центр и заключить договор на оказание услуг.

Цели выполнения проверки

Можно выделить следующие цели проведения экспертизы:

  • Установление наличия законных оснований для проведения строительных работ на указанном земельном наделе.
  • Расчет площади участка.
  • Установление возможности проведения строительства.
  • Установление факта нарушений действующих нормативов по землеустройству.

Экспертной проверке могут быть подвергнуты:

  • любые земельные наделы;
  • кадастровые и правоустанавливающие документы, а также геодезические материалы;
  • документация, полученная от БТИ;
  • распорядительная документация о выдаче земельных участков.

Исследование проводится в несколько этапов:

  • Согласование вопросов к специалистам, разработку задач и плана их решения.
  • Выезд на место для проведения визуального осмотра.
  • Проведение полевых измерений, для чего специалисты используют современное специализированное оборудование.
  • Обработка собранных сведений в лабораторных условиях.
  • Суммирование итогов и изложение их в официальном заключении. Туда же включают разъяснения и выводы экспертов.

Задачи, решаемые экспертами

Чаще всего к независимым специалистам обращаются со следующими ситуациями:

  • Определение реального размера конкретно взятого участка.
  • Сверка реальных размеров участка с теми данными, которые зафиксированы документально.
  • Обнаружение на территории земельного надела строений и сооружений, которые юридически являются собственностью второй стороны спора.
  • Установление места расположения участка и сравнение координат со сведениями, изложенными в кадастровом паспорте, правоустанавливающих документах.
  • Экспертиза поможет установить факт наложения земельных наделов, позволит определить площадь пересечения, определит степень смещения участка.
  • Определить возможность проведения строительных работ на указанном участке и провести расчет максимальной площади недвижимого объекта, который может быть здесь возведен.

Данный перечень не является исчерпывающим, исследование проводится для решения самых разнообразных задач.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Стоимость комплексной землеустроительной экспертизы
Елена - 2 недели назад

Добрый день, можно узнать актуальную цену на проведение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы земельного участка…

Стоимость судебной экспертизы межевания участка
Елена - 2 недели назад

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сколько стоит провести экспертизу если соседи два участка залезли на мой участок…

Как рассчитывается стоимость землеустроительной экспертизы?
Геннадий Николаевич - 2 недели назад

Стоимость судебной землеустроительной экспертизы ,- это цифра расчётная или договорная ( т.е. с «потолка») ?…

Задавайте любые вопросы

10+3=