Особенности проведения землеустроительной экспертизы

Особенности проведения землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза — один из видов экспертной проверки, целью которого является получение разнообразных данных о строительных участках, таких как расположение фактических межевых границ, установление факта размещения на них объектов различного назначения и так далее. Чаще всего к исследованию прибегают в следующих ситуациях:

  • при возникновении спора о праве собственности на земельный участок;
  • при размежевании двух и более участков и проведении границ между ними;
  • при регистрации участка;
  • при определении площади земельного участка и установлении его координат.

Кроме того, часто основанием для проведения экспертной проверки становятся:

  • Ошибки или описки в официальных кадастровых документах.
  • Захват части земельного надела без права на такое действие.
  • Несогласованное перемещение оградительных конструкций любого типа.
  • Любые другие действия, которые повлекли за собой нарушение прав и интересов одной из сторон.

Геодезическое экспертное исследование может выполняться в рамках суда или же в процессе внесудебного разбирательства. Любые проверки, проводимые в рамках судебного производства, выполняются исключительно по решению суда. При этом в роли инициатора экспертизы чаще всего выступает собственник земельного участка, которому необходимо обратиться в исследовательский центр и заключить договор на оказание услуг.

Цели выполнения проверки

Можно выделить следующие цели проведения экспертизы:

  • Установление наличия законных оснований для проведения строительных работ на указанном земельном наделе.
  • Расчет площади участка.
  • Установление возможности проведения строительства.
  • Установление факта нарушений действующих нормативов по землеустройству.

Экспертной проверке могут быть подвергнуты:

  • любые земельные наделы;
  • кадастровые и правоустанавливающие документы, а также геодезические материалы;
  • документация, полученная от БТИ;
  • распорядительная документация о выдаче земельных участков.

Исследование проводится в несколько этапов:

  • Согласование вопросов к специалистам, разработку задач и плана их решения.
  • Выезд на место для проведения визуального осмотра.
  • Проведение полевых измерений, для чего специалисты используют современное специализированное оборудование.
  • Обработка собранных сведений в лабораторных условиях.
  • Суммирование итогов и изложение их в официальном заключении. Туда же включают разъяснения и выводы экспертов.

Задачи, решаемые экспертами

Чаще всего к независимым специалистам обращаются со следующими ситуациями:

  • Определение реального размера конкретно взятого участка.
  • Сверка реальных размеров участка с теми данными, которые зафиксированы документально.
  • Обнаружение на территории земельного надела строений и сооружений, которые юридически являются собственностью второй стороны спора.
  • Установление места расположения участка и сравнение координат со сведениями, изложенными в кадастровом паспорте, правоустанавливающих документах.
  • Экспертиза поможет установить факт наложения земельных наделов, позволит определить площадь пересечения, определит степень смещения участка.
  • Определить возможность проведения строительных работ на указанном участке и провести расчет максимальной площади недвижимого объекта, который может быть здесь возведен.

Данный перечень не является исчерпывающим, исследование проводится для решения самых разнообразных задач.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Законно ли повторное межевание
София - 2 дня назад

Можно ли провести повторно межевание придомовой территории? Межевание проведено без согласия собственников, сейчас мы хотим…

Требуется землеустроительная экспертиза сельхоз угодий
Василий - 3 дня назад

Сколько будет стоить землеустроительная экспертиза участка площадью: 60 га (пашня) сельхоз. угодий. Есть старый межевой…

Законно ли межевание с ЛЭП?
Нелли - 4 дня назад

Законно ли при межевании участка включать территорию, где проходят линии электропередач ?

Задавайте любые вопросы

16+18=