Особенности землеустроительной экспертизы

Особенности землеустроительной экспертизы

Характеристики земельных участков нужны для составления их схем, внесения изменений в кадастровой документации, для регистрации купленного участка, для решения судебных споров различного содержания. Получить характеристики участков и их параметров призвана землеустроительная экспертиза. Обследования на местности осуществляются посредством геодезических приборов и позволяют получить данные о площади участка, его границах, наличии на нем строений и какую территорию ни занимают, координаты расположения объектов на земле.

Однако экспертные работы не ограничиваются проведением замеров. Иногда она требуется для разделения одного участка на доли, установления права пользования землей и объектами недвижимости, с целью корректировки границ установленных старым межеванием.

Как провести экспертизу?

Рассмотрим случаи, когда возникает необходимость в проведении экспертных исследований.

  • Если нужно точно установить площадь объекта земельной недвижимости, чтобы получить возможность на законном основании использовать его по назначению.
  • Когда нужно установить имеется ли объекты недвижимости одного землевладельца на территории другого.
  • Когда возникает необходимость установить факт расположения на участке объектов жилого фонда.
  • Если нужно определить соответствуют ли размеры постройки зафиксированным в правоустанавливающих документах параметрам.
  • Когда нужно вынести границы участка на местность или внести изменения в межевые планы, составленные ранее.
  • При регистрации участка.
  • Для установления точных координат участка.
  • Когда между соседними участками нужно установить точные границы.

Для проведения экспертизы специалистам потребуется:

  • Документ, подтверждающий право собственности.
  • Точный адрес участка.
  • Список расположенных на территории строений и их описание.

Иногда этот список может быть шире, все зависит от цели экспертизы, как и характер и количество вопросов, направленных экспертам.

Примеры вопросов

Чаще перед специалистам ставятся следующие вопросы и задачи:

  • Установить размеры объекта земельной недвижимости – ее метраж и площадь
  • Имеется ли наложение границ между наделами разных землевладельцев, какую площадь они занимают.
  • Точно ли совпадает площадь участка с указанными в документах параметрами.
  • Имеется ли собственность одной из сторон конфликта на территории другой.
  • Возможно ли установить поворотные точки с максимальной точностью.
  • Определит размеры всех построек.
  • Соответствуют ли документы землеустройства требованиям закона.
  • Соблюдены или нет правила застройки участка.

Перед экспертами могут быть поставлены иные вопросы, если ответы на них нужны при решении судебных споров.

Наши преимущества

Чтобы быть уверенным в том, что экспертиза проводится на высоком профессиональном уровне, нашим клиентам предоставляется вся документация, подтверждающая право заниматься экспертной деятельностью – это лицензии, аттестаты кадастровых инженеров, свидетельства о поверке приборов, документы, допуск СРО.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Стоимость комплексной землеустроительной экспертизы
Елена - 2 недели назад

Добрый день, можно узнать актуальную цену на проведение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы земельного участка…

Стоимость судебной экспертизы межевания участка
Елена - 2 недели назад

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сколько стоит провести экспертизу если соседи два участка залезли на мой участок…

Как рассчитывается стоимость землеустроительной экспертизы?
Геннадий Николаевич - 3 недели назад

Стоимость судебной землеустроительной экспертизы ,- это цифра расчётная или договорная ( т.е. с «потолка») ?…

Задавайте любые вопросы

10+3=