Характеристики земельных участков нужны для составления их схем, внесения изменений в кадастровой документации, для регистрации купленного участка, для решения судебных споров различного содержания. Получить характеристики участков и их параметров призвана землеустроительная экспертиза. Обследования на местности осуществляются посредством геодезических приборов и позволяют получить данные о площади участка, его границах, наличии на нем строений и какую территорию ни занимают, координаты расположения объектов на земле.

Однако экспертные работы не ограничиваются проведением замеров. Иногда она требуется для разделения одного участка на доли, установления права пользования землей и объектами недвижимости, с целью корректировки границ установленных старым межеванием.

Как провести экспертизу?

Рассмотрим случаи, когда возникает необходимость в проведении экспертных исследований.

• Если нужно точно установить площадь объекта земельной недвижимости, чтобы получить возможность на законном основании использовать его по назначению.
• Когда нужно установить имеется ли объекты недвижимости одного землевладельца на территории другого.
• Когда возникает необходимость установить факт расположения на участке объектов жилого фонда.
• Если нужно определить соответствуют ли размеры постройки зафиксированным в правоустанавливающих документах параметрам.
• Когда нужно вынести границы участка на местность или внести изменения в межевые планы, составленные ранее.
• При регистрации участка.
• Для установления точных координат участка.
• Когда между соседними участками нужно установить точные границы.

Для проведения экспертизы специалистам потребуется:

• Документ, подтверждающий право собственности.
• Точный адрес участка.
• Список расположенных на территории строений и их описание.

Иногда этот список может быть шире, все зависит от цели экспертизы, как и характер и количество вопросов, направленных экспертам.

Примеры вопросов

Чаще перед специалистам ставятся следующие вопросы и задачи:

• Установить размеры объекта земельной недвижимости – ее метраж и площадь
• Имеется ли наложение границ между наделами разных землевладельцев, какую площадь они занимают.
• Точно ли совпадает площадь участка с указанными в документах параметрами.
• Имеется ли собственность одной из сторон конфликта на территории другой.
• Возможно ли установить поворотные точки с максимальной точностью.
• Определит размеры всех построек.
• Соответствуют ли документы землеустройства требованиям закона.
• Соблюдены или нет правила застройки участка.

Перед экспертами могут быть поставлены иные вопросы, если ответы на них нужны при решении судебных споров.

Наши преимущества

Чтобы быть уверенным в том, что экспертиза проводится на высоком профессиональном уровне, нашим клиентам предоставляется вся документация, подтверждающая право заниматься экспертной деятельностью – это лицензии, аттестаты кадастровых инженеров, свидетельства о поверке приборов, документы, допуск СРО.