Строительные и землеустроительные экспертизы

Эти два вида экспертиз сегодня пользуются повышенным спросом, который вызван активными процессами на рынке недвижимости. Покупка земли и строительство жилья происходит довольно часто

Эти два вида экспертиз сегодня пользуются повышенным спросом, который вызван активными процессами на рынке недвижимости. Покупка земли и строительство жилья происходит довольно часто, что вызывает большое количество конфликтов среди продавцов и покупателей, а также среди строителей и застройщиков.

Зачастую разрешение этих споров не представляется возможным без привлечения специалистов, мнение которых учитывает суд при рассмотрении конфликтов.

Споры, касающиеся строительства, требуют компетентности в сфере материаловедения, строительных технологий, производства стройматериалов, проектирования.

При решении споров, касающихся вопросов землеустройства, требуются знания в сфере земельного кодекса, кадастрового дела, геодезии.

Между тем, строительно-технические и земельные экспертизы инициируются судом заинтересованными лицами.

Споры возникают при проектировании и возведении зданий, при производстве ремонта и реконструкции, при решении вопросов сноса строительных объектов, а также по поводу разделения участков, установлению их границ.

Вопросы, которые решает экспертиза

Для выяснения сути конфликта и принятия решения перед экспертами ставится определенный объем вопросов. Наиболее частыми становятся:

  • Соответствует или нет объем выполненных работ, условиям договора подряда.
  • Установить объем невыполненных работ, определить их стоимость.
  • Определить вид проведенных работ – строительство, реконструкция, ремонт (капитальный или текущий), перевооружение.
  • Соответствует ли объем использованных стройматериалов, предусмотренному проектом.
  • Определить стоимость стройматериалов, использованных при строительстве и установить соответствие заявленному в проекте качеству.
  • Установить соответствие качества работ, заявленным в проекте требованиям, установленным строительным регламентам, условиям договора.
  • Если установлено несоответствие, то выявить их причины.
  • Определить объем работ ненадлежащего качества. Установить их стоимость.
  • Определить возможность устранения недостатков, вызванных низким качеством работ, нарушением технологий.
  • Определить соответствие исполнительной документации требованиям нормативов.
  • Соответствует ли действующим нормам контроль за проведением строительства.

При проведении земельных экспертиз перед специалистами ставятся следующие вопросы и задачи:

  • Каковы варианты разделения участка между совладельцами с учетом их долей и порядка пользования.
  • Имеется ли возможность определить порядок совладельцами участка с учетом их долей, а также находящихся на территории строений и иных объектов.
  • Определить расположение межевых границ участка и строений.
  • Определить соответствие реальных границ и размеров участков, указанных в документации. Если несоответствие обнаружено, то указать, по каким причинам произошли изменения.
  • Выявить наложение границы и определить их объем.
  • Определить возможность исправления технических ошибок при составлении документации исправление реальных границ.
  • Разработать вариант установления сервитута для организации проходов и доступа к внутренним наделам, изыскания возможности совместного пользования коммуникациями.
  • Определить рыночную стоимость земли и установить ее соответствие или расхождение с кадастровой стоимостью.

При производстве экспертиз компания пользуется современным оборудованием, которое проходит поверки в установленном порядке. А расчеты осуществляются с использованием сертифицированных ПО, что исключает погрешности. А высокий профессионализм команды обеспечивает оперативное проведение обследований и выдачу обоснованных заключений.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Стоимость комплексной землеустроительной экспертизы
Елена - 3 месяца назад

Добрый день, можно узнать актуальную цену на проведение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы земельного участка…

Стоимость судебной экспертизы межевания участка
Елена - 3 месяца назад

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сколько стоит провести экспертизу если соседи два участка залезли на мой участок…

Как рассчитывается стоимость землеустроительной экспертизы?
Геннадий Николаевич - 3 месяца назад

Стоимость судебной землеустроительной экспертизы ,- это цифра расчётная или договорная ( т.е. с «потолка») ?…

Задавайте любые вопросы

13+6=