Судебная землеустроительная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза

Приватизационный процесс, который имеет место на данном этапе, вызывает динамику на земельном рынке. Однако наличие противоречий в земельном законодательстве и отсутствие четких принципов регулирования приводит к возникновению имущественных споров, решение которых требует судебного разбирательства. Поэтому отмечается повышенный спрос на землеустроительные экспертизы.

Такие арбитражные споры невозможно решить без знаний в области геодезии, кадастрового дела и картографии. Поэтому к проведению экспертизы привлекаются специалисты обозначенных отраслей.

В силу специфики, земельная экспертиза требует выполнения ряда мероприятий:

  • Анализ материалов дела.
  • Изучение провоустанавливающх документов, кадастровых планов, технических паспортов участка, карт, планов.
  • Обследование местности со снятием замеров, установлением границ, определением площади.

Кроме того, геодезическое обследование направлено:

  • На получение характеристик участка и строений.
  • Установление границ между соседними наделами, выявление пересечения границ.
  • Определение правил пользования.
  • Установление вариантов разделения участка.

Отвечая на вопросы арбитражного суда, эксперты предлагают варианты решения конфликта, а суд выносит постановление.

Задачи, которые решает экспертиза

При рассмотрении дела, с целью вынесения справедливого решения, судьям требуется получить сведения по поводу:

  • Соответствия площади участка задокументированным данным.
  • Определения возможности использования по назначению объекта недвижимости, расположенного на участке в соответствии фактическими параметрами строения.
  • Установление права пользования одной из сторон конфликта объектами недвижимости расположенными на участке и принадлежащими другой стороне.
  • Выявление наложения границ между расположенными по соседству участками и определение объемов наложения.

Эти и иные вопросы позволяют решить имущественные споры, возникающие при купле/продаже земли, сдаче в аренду, разделе участков. Экспертиза проводится и с целью признание сделки с недвижимостью недействительной или несостоявшейся.

Экспертиза позволяет:

  • Рассмотреть варианты разделения участка, объектов недвижимости.
  • Организовать проезды и пешеходные проходы между смежными участками для общего пользования.
  • Определить причины пересечения границ и определить из площадь.
  • Организовать сервитуты.
  • Определить наличие недвижимости одной из сторон спора на территории другой стороны.
  • Установить факты несоответствия требованиям градостроительных регламентов, правил земельного кодекса.

Предмет экспертизы

Судебная земельная экспертиза анализирует все документы:

  • Материалы дела.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Договоры сделок.
  • Кадастровые планы.
  • Топосъемки участков.

Проводит геодезическое обследование, полученные данные сопоставляет с зафиксированными в документах данными.

Вопросы экспертам

Суд составляет вопросы, исходя из целей рассматриваемого дела, поэтому они могут варьироваться. Однако определенный круг вопросов остается неизменным, поскольку требуется при рассмотрении практически любых споров:

  • Определить площадь участка, его границы.
  • Установить соответствие границ и площади, указанным в документации.
  • Определить место прохождения межевых границ, становить их смещение.
  • Установить возможные варианты раздела участка или выделения доли совладельцам.
  • Выявить факт наложения границ и установить их площадь.

Иные вопросы определяются в зависимости от сути гражданского дела.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Стоимость комплексной землеустроительной экспертизы
Елена - 2 недели назад

Добрый день, можно узнать актуальную цену на проведение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы земельного участка…

Стоимость судебной экспертизы межевания участка
Елена - 2 недели назад

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сколько стоит провести экспертизу если соседи два участка залезли на мой участок…

Как рассчитывается стоимость землеустроительной экспертизы?
Геннадий Николаевич - 2 недели назад

Стоимость судебной землеустроительной экспертизы ,- это цифра расчётная или договорная ( т.е. с «потолка») ?…

Задавайте любые вопросы

4+13=