Земельно-строительная экспертиза может потребоваться в тех, случаях, когда необходимо выяснить границы участков при застройках объектами недвижимости, установить есть ли наложения границ на смежные границы соседнего участка, если да, то определить размеры и указать в межевом плане.

Земельно-строительные границы участка нередко являются поводом разногласий между юридическими и частными лицами. Владельцем земельных участков могут разрешить споры касаемо, законного определения границ, установления нарушений на территории, только проведя земельно-строительную экспертизу. Можно провести внесудебную или судебную экспертизу.

Внесудебная экспертиза может проводиться независимой геодезической организацией, по инициативе владельцев участков с целью определения точных координатов в соответствии с данными кадастрового паспорта, установления законности построек на территории, выявления ошибок в документах.

Внесудебная экспертиза, может привести участников спора к судебной экспертизе. Например, при наличии заключений с каждой стороны, с расхождениями в результатах, суд принимает решение назначить судебную землеустроительную экспертизу. Третье заключение, выполненное по решению суда, является решающим и окончательным. Выполнить земельно-строительную экспертизу может организация или кандидатура, которая будет утверждена судом.

Государственная аккредитация является одним из главных требований, для того чтобы суд принял заключение эксперта, проводившего земельную экспертизу. На основании заключения по судебной экспертизе принимается окончательное решение.