Как поделить земельный участок на два через суд грамотно?

Действующие правовые ограничения

Как поделить земельный участок на два через суд грамотно?

В самом деле, как поделить земельный участок на два через суд, не вызвав при этом дополнительных проблем и трудностей? Необходимо учитывать определение, вынесенное верховным судом 31 мая 2016 года, согласно которому выдел натуральной доли одним из собственников возможен только тогда, когда она не меньше установленной нижней планки для данной категории.

Соответственно, если наименьший допустимый размер для участков определенного допустимого использования превышает ту площадь, которую вы решили выделить, нужно подавать иск о смене порядка использования участка. Выделить долю из застроенного земельного участка можно не раньше, чем произойдет раздел строения либо одновременно с ним.

Еще об условиях делимости

Делить земельный участок можно в том случае, если:

  • Расположенная на нем недвижимость (в соответствии с принципом единства данных видов собственности) также делима.
  • До начала выдела или хотя бы одновременно с таковым устанавливаются внешние рубежи изначальной территории, так как от них прямо зависит площадь образуемых долей.
  • Если эти условия не соблюдаются, участники правоотношений вправе подавать иски об определении схемы пользования земельной собственностью.

Специфические положения

В ряде случаев применяется расширенное регулирование разделения земельных участков — к примеру, когда пополам делится территория, принадлежащая супругам или хотя бы одному из них, применяются положения семейного кодекса.

Помимо площади разделяемой земли, минимально допустимые условия к ней включают требования санитарно-гигиенического характера, положения строительных и экологических норм, исполнение указаний градостроительной документации. Только квалифицированная экспертиза сможет показать убедительно, что все эти нормативные положения строго соблюдены.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Стоимость комплексной землеустроительной экспертизы
Елена - 3 недели назад

Добрый день, можно узнать актуальную цену на проведение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы земельного участка…

Стоимость судебной экспертизы межевания участка
Елена - 3 недели назад

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сколько стоит провести экспертизу если соседи два участка залезли на мой участок…

Как рассчитывается стоимость землеустроительной экспертизы?
Геннадий Николаевич - 3 недели назад

Стоимость судебной землеустроительной экспертизы ,- это цифра расчётная или договорная ( т.е. с «потолка») ?…

Задавайте любые вопросы

4+9=