Как разделить один земельный участок на два через суд?

Решением таких спорных вопросов, как разделение земельного участка, находящегося в общей собственности, в натуре, либо переводе его в долевую собственность, чаще всего приходится заниматься судебным органам.

Как разделить один земельный участок на два через суд?

Как разделить один земельный участок на два через суд?

Ситуация усложняется, если на участке находится жилой дом. В данной ситуации справиться с поставленной задачей возможно, только разделив предварительно само строение. Затем идет процесс межевания каждого из вновь образовавшихся участков, получение на них кадастровых паспортов и регистрация права собственности на собственников в Росреестре.

Однако все так гладко получается на бумаге, как показывает практика, в действительности все гораздо сложнее.

Далеко не все собственники в принципе готовы на раздел, особенно если речь идет о вступлении в права наследования, либо при бракоразводных процессах.

С чего начать?

Безусловно, оптимальным следует назвать вариант, когда стороны договариваются за «столом переговоров» и принимают решение мирным путем.

Возможным вариантом становится выкуп одной из частей, с возмещением стоимости остальным участникам. Все остальные действия аналогичны описанным выше – межевание-получение паспорта-регистрация.

Если же все происходит через суд, то первым делом назначается землеустроительная экспертиза, посредством проведения которой определяются:

  • границы;
  • особенности конкретного участка;
  • подлинность и правильность оформления всех правоустанавливающих документов.

Составленное по результатам проведенных исследований заключение передается в суд. Поскольку оно имеет полноценный юридический статус, то может стать основой доказательной базы, на основании которой и принимается решение компетентными органами по возможности раздела конкретного участка земли.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Стоимость комплексной землеустроительной экспертизы
Елена - 2 недели назад

Добрый день, можно узнать актуальную цену на проведение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы земельного участка…

Стоимость судебной экспертизы межевания участка
Елена - 2 недели назад

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сколько стоит провести экспертизу если соседи два участка залезли на мой участок…

Как рассчитывается стоимость землеустроительной экспертизы?
Геннадий Николаевич - 3 недели назад

Стоимость судебной землеустроительной экспертизы ,- это цифра расчётная или договорная ( т.е. с «потолка») ?…

Задавайте любые вопросы

20+14=