Земельным участком могут владеть несколько хозяев одновременно. Они могут жить так много лет и не задаваться вопросом о праве собственности. Но спустя время возникает необходимость разделить земельный участок, чтобы установить хозяев. Это может быть связано с тем, что один из владельцев решил продать свою собственность или изменить ее. Раздел земельного участка может быть произведен через суд или соглашением сторон. Как разделить земельный участок без межевания через суд?

Решить все мирно

Разделение земельного участка по добровольному согласию является самым лучшим способом в решении данного вопроса. Это связано с тем, что они могут самостоятельно разделить имущество, установив границы и разделив участок на доли. Процедура проведения раздела имущества может зависеть от следующих факторов:

• размер доли владельца;
• размер земли под раздел;
• разрешение на пользование.

Раздел земельного участка состоит из нескольких процедур, которые проводятся поэтапно:

• установление размера долей. Доли владельцев могут быть указаны в первоначальной покупке. Если размеры долей не установлены, то по закону они считаются равными. Разделить земельный участок можно на равные части, владельцы же вправе распоряжаться своими долями по своему желанию;
• раздел построек на земельном участке. Если на участке есть постройки, то это усложнит раздел. Необходимо разделить участок с постройкой так, чтобы владелец был один;
• установление размеров участков. После того, как произошел раздел участка, появляются несколько новых. Данные участки должны соответствовать нормам по размеру участка.

Подготовить соглашение

После того, как владельцы пришли к общему решению по разделу земельного участка, необходимо все зафиксировать. Решение фиксируется в письменном виде, где указывается план участков. Также должна быть указана следующая информация:

• информация о владельцах участка;
• письменное соглашение сторон о разделе участка;
• адрес и кадастровый номер;
• план будущих границ участка.

Документ составляется в письменном виде и заверяется нотариусом. После этого документ вступает в силу с указанием новых земельных участков.