Как разделить землю с соседями через суд

Как разделить землю с соседями через суд

Согласно действующему законодательству, не представляется возможным распоряжаться отдельной частью или долей земельного участка. Для оформления части участка в качестве правового объекта следует первоначально разделить его.

Как разделить землю с соседями через суд?

Только если знать все нюансы юридического права, понимать весь алгоритм предстоящего процесса, подобная процедура будет проходить безболезненно и максимально быстро.

Первое, что следует сделать, это познакомиться со следующими нормативными актами:

  • земельным кодексом, где содержится общая информация относительно особенностей раздела участка, тех требований, что предъявляют к участкам, подлежащим разделу и тем, что образуются в результате;
  • гражданским кодексом, определяющим порядок решения вопросов при разделе;
  • постановлением правительства, регламентирующего правила присвоения адресов;
  • законом о государственном кадастре, где четко прописаны все сведения по постановке на кадастровый учет новых участков;
  • фз о госрегистрации прав на недвижимость, объясняет порядок регистрации прав собственности;
  • градостроительными регламентами по нормам застройки, с последующим установлением границ земельных наделов;
  • налоговым кодексом – дает информацию о размерах госпошлин, обязательных к уплате при регистрации и постановке участка на кадастровый учет.

Каким образом образуются участки?

Образование земельных участков, исходя из земельного кодекса, может происходить в следующих ситуациях:

  • Объединение – когда из 2-х и более, расположенных по соседству участков, образуется один.
  • Перераспределение – изменение общих границ соседних участков.
  • Раздел – образование двух и более из одного общего участка.
  • Выдел – когда сохраняется исходный участок при изменении границ, с образованием двух или более.

Что собой представляет раздел, когда это нужно?

Понятие «деление» земельного участка включает в себя совокупность работ геодезического и кадастрового плана, в результате которых появляется 2 или несколько участков.

Чаще всего деление происходит в таких ситуациях, как:

  • большой участок делят для того, чтобы продать лишние, т.е. те, что превышают площадь необходимую для собственника;
  • на этапах бракоразводного процесса, даже если он соответствует необходимым условиям;
  • сдача части участка в аренду;
  • если планируется использовать участок в различных целях или при смене целевого назначения части земли;
  • владельцев несколько, они приняли решение поделить участок и зарегистрировать каждый из них за собственником, с последующим использованием своей доли.

Проводят процедуру раздела только в том случае, если инициатива исходит от собственника или нескольких собственников участка земли.

Для ситуаций, когда не удается решить вопрос путем мирных переговоров, дело передается в суд.

На каждом из этапов желательной становится помощь со стороны независимых экспертов, которые смогут сопровождать своего клиента на всех этапах сделки.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько будет стоить землеустроительная экспертиза земельного участка?
Сабина - 3 месяца назад

Добрый вечер!Проконсультируйте, сколько будет стоить землеустроительная экспертиза земельного участка (площадью 1200 кв.м.), расположенного по адресу:Московская…

Проведение судебной землеустроительной экспертизы в связи с изъятием земельного участка
Клавдия Р. - 3 месяца назад

Запрос на подготовку заключения   17.12.2021 Администрацией города Екатеринбурга принято Постановление № ........  «Об изъятии…

Как мне переоформить землю?
Диана - 3 месяца назад

Уотца был пай земли совхозной 5,2г он умер и мать переоформила ее на себя,без меня,и…

Задавайте любые вопросы

7+2=