Межевание для суда — процедура исключительной сложности; ведь в ней тесно переплетены не одни юридические, а и многие технические моменты. Попробуй уследи за требованиями охраны природы, за поддержанием в неприкосновенности интересов отдельных лиц и так далее! Потому эксперт — важнейший помощник судьи в установлении истины и принятии единственно верного решения.
Теперь про саму экспертную работу как она есть
Землеустроительная экспертиза позволяет зафиксировать действительные факты в отношении:
- Площади земельного участка (в том числе фрагментированного).
- Его реально занимаемых рубежей.
- Осуществляемого порядка использования совместно разными лицами.
- Совпадения или расхождения натурных границ с теми, которые закреплены в официальной правоустанавливающей документации.
- Настоящего местонахождения объектов недвижимости, инфраструктуры и качества благоустройства.
- Внесенных за время владения, аренды и так далее улучшений в состояние земельной собственности.
Когда пора
Важно подчеркнуть, что землеустроительная экспертиза при споре в суде насчет межевания должна быть проводима еще до того, как начнется составление искового заявления. Дело в том, что это самое заявление должно ссылаться на конкретные факты о площади, благоустройстве, фактически и документально занимаемых границах — предоставит которые объективно лишь один эксперт.
Досудебная землеустроительная экспертиза проводится в соответствии с договором, заключенным между сторонами, и у заказчика есть максимальная свобода выбора, не надо приспосабливаться к позиции суда. Но и в этом случае лучше учесть ее, использовав услуги «Федерации Судебных Экспертов», чьи заключения однозначно признаются судьями как эталон профессионализма.