Межевание по поручению суда производится, само собой, в тех случаях, когда самостоятельное урегулирование сторонами не представляется возможным. То есть когда налицо два условия — необходимость разграничивать землю и жесткий конфликт между ее владельцами. Есть ряд ситуаций, при которых согласовывать межевание необходимо.
Что это за ситуации
Их в общем виде можно свести к двум категориям — корректировка (уточнение) рубежей прилегающих участков и возникновение принципиально нового участка в окружении уже существующих. Обращаем ваше внимание, что согласия непосредственно от владельцев земельной собственности категорически недостаточно, если не присутствовал кадастровый инженер.
Что он, собственно, делает на практике
Сведения о том, чем занимается кадастровый инженер, полезны даже в том случае, когда межевые работы осуществляются по суду. Их фактический состав не отличается:
- Дача пояснений для участвующих в согласовании.
- Подготовка и передача им надлежащей документации.
- Удостоверение того, что все присутствующие действуют в соответствии с законом и имеют необходимые правоустанавливающие документы.
По итогам процедуры появляется акт, на основе которого можно сопоставить наконец рубежи спорных землевладений и зарегистрировать их. Но специфика судебного межевания заключается в том, что выбор схемы, по которой будут разделять землю, определяется в строгом соответствии с решением судебного органа.
Чтобы принятое тем решение удовлетворяло вашему коренному интересу, необходимо провести предварительную землеустроительную экспертизу в «Федерации Судебных Экспертов». Наши специалисты отлично подготовлены и в практическом, и в юридическом плане, что позволяет им успешно разрешать даже самые сложные и противоречивые межевые вопросы.