Что обязательно необходимо учесть
Чтобы было проведено межевание территории по поручению суда, обязательно необходимо продемонстрировать безукоризненную правильность своей позиции в исковом заявлении. А для этого приступать к написанию заявления, следует только после того, как будет окончена землеустроительная экспертиза силами «Федерации Судебных Экспертов».
Почему это именно так
Причина заключается в очевидном юридическом факте — чтобы проводить межевание, хотя бы даже и по повелению судей, нужно соблюсти требования, предъявляемые земельным законодательством, нормативными актами различных отраслей права. Кадастровый учет земли достаточно сложен, и судьи, да и истцы, ответчики в нем весьма мало компетентны.
Как следствие, обязательным условием победы в разбирательстве становится проведение квалифицированной экспертизы. Причем уже к моменту обращения в суд нужно располагать выводами ее о:
- Точной площади земельных угодий
- Правильных пропорциях межевания и прохождении границ участка после него.
- Объеме изменений в кадастровых документах
- Необходимости организовывать сервитуты для обеспечения права третьих лиц пользоваться дорогами, пастбищами, иной инфраструктурой, беспрепятственно проходить (проезжать) на свою землю и покидать ее
- Соответствии предложенного проекта межевания требованиям о минимизации чересполосицы, вклинивания и других недостатков.
Учитываем обязательно!
Аргументация на судебном процессе лишней не бывает по определению. Потому даже в том случае, когда на вашей стороне вроде бы все нормативные и правоустанавливающие документы, желательно указать, какие конкретно объекты стабильно существуют на местности более 15 лет. В случае обнаружения недостатков в документах межевая привязка будет именно к ним.