Межевание ― комплекс действий по разделу одного участка на два и более новых, с целью упорядочения границ земельных наделов. Причины для проведения этой процедуры могут быть различными:
- желание продать или подарить часть участка;
- решить конфликт с соседями по установлению и закреплению границ смежных земельных наделов;
- передать в пользование родственникам или сторонним лицам,
- и другие проблемы, которые решает собственник.
Варианты процесса подготовки и проведения процедуры межевания зависят от того, сможет ли владелец участка получить согласие совладельцев или соседей на его раздел или нет.
Если вопрос будет решен положительно всеми совладельцами, подтвердившими свое согласие письменно, можно приглашать инженера по землеустройству, который проведет межевание. Однако если общее согласие не получено, тогда нужны услуги по межеванию земельного участка через суд, который определит порядок раздела участка и доли всех совладельцев в его составе.
Кто проведет межевание
Чтобы процедура была проведена качественно и своевременно, выполнять межевание может только специалист БТИ или независимой геологической лицензированной компании.
Если нужны услуги по межеванию земельного участка через суд, обращаться необходимо только в официально зарегистрированные компании и организации. Его проведение включает:
- выезд специалиста для проведения межевания;
- практическая реализация процедуры: выполнение необходимых исследований и замеров;
- открытие межевого дела и составление межевого плана;
- подготовка соответствующих документов для оформления кадастрового паспорта и регистрации вновь образованных участков в Росреестре.
Когда отказывают в межевании
Запуская процесс межевания, владелец участка должен знать, что есть случаи, когда в межевании может быть отказано; наиболее частой причиной является возможное несоответствие параметров новых участков минимально установленным размерам.