Судебное разбирательство по поводу деления участка и дома между несколькими собственниками

Для того, чтобы разделить земельный участок между несколькими хозяевами прибегают к двум практикам. Первая практика ― это соглашение, которое может быть составлено у нотариуса. В нем стороны добровольно договариваются о разделении долей, о правах владения и распоряжения. Очень часто соглашение не достигается. Так как имущественные и земельные вопросы часто носят природу конфликта ― это и родственники, и бывшие супруги, и супруги в стадии раздела имущества. И тогда возникает резонный вопрос: как разделить земельный участок с домом через суд?

Судебное разбирательство по поводу деления участка и дома между несколькими собственниками

Суд, занимаясь разделом участка, разбирает проблему границ, которые образуется в результате выделения долей. Поскольку два хозяина выходят из общего владения участком и каждый хочет иметь свой автономный участок, таким образом, необходимо поделить прежний участок на два новых, если владельцев только два. Часто один собственник претендует на большую площадь или просит дать ему в распоряжении более выгодную часть площади с точки зрения сельского хозяйства, расположения или по иным мотивам.

Суд вправе присудить большую часть участка собственнику, который имел меньшую долю в общей собственности при выплате этим собственником денежной компенсации. Обычная же практика состоит в том, что выделяют долю на основании доли, которая была при владении на правах общей собственности. При разделении по суду учитывается:

  • Регламент строительной отрасли, нормы и правила, соответствующие целевому назначению земли.
  • Санитарно-технические нормы.
  • Данные земельной и строительной экспертизы.

В судебном порядке такие решения выносятся длительно. И часто истец несет материальные издержки при оформлении всех соответствующих документов по запросу суда.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза по установлению сервитута в МО
Максим Л. - 3 дня назад

Добрый день Нам необходимо провести комплексную судебную землеустроительную и оценочную экспертизу по делу 2-....., рассматриваемому…

Нужна рецензия на землеустроительную экспертизу
Алексей - 4 дня назад

Добрый день! В продолжении нашего разговора, высылаю Вам экспертизу и пункты на которые надо обратить…

Экспертиза по факту заболачивания земельного участка
Игнат - 5 дней назад

Добрый день. Я являюсь владелицей зем.участка в Одинцовском районе с 2002 года, офиц.регистрация права 2008г..…

Задавайте любые вопросы

14+6=