Часто, когда два участка имеют общую границу возникают споры по правомерности этой границы. Один сосед может быть недоволен установленным заграждением, захватывающим территорию своего участка или, же не согласится с согласованием границ по иным причинам. В этом случае необходимо обращаться с исковым заявлением в суд. А вот как установить границы земельного участка через суд? Цены на проведение межевания устанавливает компания, производящая подготовительные, замерочные и оценочные работы и последующее их юридическое оформление.
Межевание — как основная процедура при разделении земельного имущества
Документ о межевании будет необходим в любом случае. Поскольку межевание является основной процедурой, показывающей все характеристики земельной собственности. Для того, чтобы правильно узнать площадь участка необходимо составить акт о согласовании границ. Такой акт возможен при проведении геодезической экспертизы, а затем все данные получает кадастровый инженер.
На основе полученных данных и сверки прежних документов о земельной собственности, (если таковые имеются), инженер проверяет прежние метрические данные, информацию о площади, сопоставляет показатели последней земельной экспертизы, если таковая проводилась. Осуществляет контроль по межевым точкам.
Если в процессе подготовки документов по межеванию участка не удалось подписать акт о согласовании границ, то вы вправе обращаться в суд, для открытия дела по межеванию участка без согласия соседей.
Через суд вы сможете доказать, что:
- Были нарушены ваши права, как собственника земли. Имея все документы, подтверждающие собственность на данный участок вы сможете сделать межевание в судебном порядке.
- Возможность стребовать с ответчика данных по нарушениям, произведенным им в результате самозахвата или иного нарушения по отношению к вашему участку. Например, при самовольной постройке на участке, захватывающей вашу землю, при некорректно установленной разделяющей сетке или заборе, с захватом вашей площади.
Судебное разбирательство позволяет решить вопрос с определением границ участка, его площади и дает все официальные права на последующие действия с вашим земельным имуществом. Вы можете сделать дарение, продажу. А также заняться разделением участка или же его объединением.