Если вы являетесь владельцем земельного участка в дачном или садоводческом товариществе, но не оформили кадастровый паспорт, не исключены конфликты с соседями по поводу смежных участков земли, на которые могут претендовать обе стороны спора.
До сегодняшнего дня оформление кадастрового паспорта и проведение процедуры межевания не является обязательным, и никто не может заставить владельца земли сделать это в принудительном порядке.
Однако с 2018 года, в связи с внесением изменений в Законодательство, межевание станет обязательным.
Зачем нужно межевание земельного участка через суд, уже сегодня хорошо понимает тот, кто столкнулся с проблемой дележа спорных земельных наделов или их частей.
Зачем проводить межевание
Целесообразность проведения данной процедуры станет понятна, если учесть, что без межевания будет невозможно:
- купить или продать земельный участок;
- построить жилой дом;
- восстановить утраченные или упорядочить имеющие границы участка;
- принимать участие в перераспределении свободных земель товарищества.
Проводить межевание имеют право сотрудники БТИ или геологических компаний, которые выполняют соответствующие исследования и замеры. Их результаты переносятся на кадастровый план, фиксирующий место нахождения участка, относительно соседних наделов в черте товарищества.
На руки заказчику передается кадастровый паспорт, в котором проставляется регистрационный номер участка, зафиксированный в кадастровом Реестре.
Преимущества получения кадастрового паспорта
Владелец земельного участка, прошедший процедуру межевания, получает ряд преимуществ перед теми, кто еще не получил кадастровый паспорт:
- он свободно может совершать любые операции с земельным наделом, ему принадлежащим;
- ему гарантировано спокойное проживание рядом с соседями, какие бы претензии на участки земли они ни предъявляли;
- по упрощенной схеме получить разрешение на строительство жилого дома.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. Нам нужно авторитетное мнение уважаемой организации для аргументирования своей позиции (считаем, что квалификация…
Здравствуйте! Нам необходимо обследовать участка 3х3м , на глубине 5-7м предположительно находится металлический памятник, подскажите…
Добрый день. Прошу выставить счет на услуги по экспертизе сендвич панелей
Задавайте любые вопросы