Если вы являетесь владельцем земельного участка в дачном или садоводческом товариществе, но не оформили кадастровый паспорт, не исключены конфликты с соседями по поводу смежных участков земли, на которые могут претендовать обе стороны спора.
До сегодняшнего дня оформление кадастрового паспорта и проведение процедуры межевания не является обязательным, и никто не может заставить владельца земли сделать это в принудительном порядке.
Однако с 2018 года, в связи с внесением изменений в Законодательство, межевание станет обязательным.
Зачем нужно межевание земельного участка через суд, уже сегодня хорошо понимает тот, кто столкнулся с проблемой дележа спорных земельных наделов или их частей.
Зачем проводить межевание
Целесообразность проведения данной процедуры станет понятна, если учесть, что без межевания будет невозможно:
- купить или продать земельный участок;
- построить жилой дом;
- восстановить утраченные или упорядочить имеющие границы участка;
- принимать участие в перераспределении свободных земель товарищества.
Проводить межевание имеют право сотрудники БТИ или геологических компаний, которые выполняют соответствующие исследования и замеры. Их результаты переносятся на кадастровый план, фиксирующий место нахождения участка, относительно соседних наделов в черте товарищества.
На руки заказчику передается кадастровый паспорт, в котором проставляется регистрационный номер участка, зафиксированный в кадастровом Реестре.
Преимущества получения кадастрового паспорта
Владелец земельного участка, прошедший процедуру межевания, получает ряд преимуществ перед теми, кто еще не получил кадастровый паспорт:
- он свободно может совершать любые операции с земельным наделом, ему принадлежащим;
- ему гарантировано спокойное проживание рядом с соседями, какие бы претензии на участки земли они ни предъявляли;
- по упрощенной схеме получить разрешение на строительство жилого дома.