Актуальность подобного вида экспертиз обусловлена большим количеством следок на рынке земельной недвижимости — купля/продажа, аренда, дарение, обмен. Услугами экспертов пользуются довольно часто при решении споров, возникающих между владельцами расположенных по соседству участков. Они возникают по поводу границ, объектов строения, расположенных на соседних территориях, площади участков, а также конфликтов, вызванных при разделе общей территории на отдельные участки.

Земельная экспертиза призвана ответить на вопросы, касающиеся землеустройства, кадастрового дела и геодезии, когда у владельцев смежных участков возникают претензии или споры.

Экспертиза определяет:

• Фактическое расположение земельного участка на местности.
• Устанавливает его размеры.
• Определяет площадь и координаты.
• Устанавливает перепады высот.

В рамках экспертизы, кроме геодезических исследований осуществляется анализ значимых документов, составляется план и макет участка. Выявляются отклонения от требований строительных норм и действующего закона.

На какие вопросы отвечает эксперт?

Список вопросов, которые направляются экспертам может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и целей экспертизы. Однако чаще всего перед специалистам ставятся следующие вопросы:

• Определить соответствие реальных границ участка, обозначенным в юридической документации.
• Выявление факта наложения границ смежных наделов и определения их площади.
• Определение возможных вариантов установления новых границ.
• Установление порядка землепользования.
• Определение сервитута.

А также экспертиза проводится для установления возможности разделения участка и дает предложения по его реализации в рамках закона, включая вариант с компенсацией.

Услуги компании

К нам обращаются для решения конфликтов и споров в судебном и внесудебном порядке. Мы поможем решить проблемы спорных территорий, установим границы участка и вынесем их на натуру, поможем создать проходы и доступ к наделу после разделения участка на части. Выявим несоответствия в документах по поводу реальных границ и установленных при ранее проведенном межевании.

Наши консультации помогут собрать нужный пакет документов для обращения в суд или кадастр при решении споров или оформлении участка в собственность.

Квалификация специалистов подтверждена дипломами, кадастровым аттестатом и лицензиями на право осуществления экспертной деятельности.

Компания гарантирует – быстрое и качественное проведение геодезических исследований, которые осуществляются с использованием высокоточных и выверенных измерительных инструментов.

Выданные заключения содержат текстовую часть, а также межевой и технический план участка, акт о проведении обследования, схему расположения строений и иных объектов на участке.

Предоставляются дополнительные услуги:

1. Вынос границ на натуру.
2. Фасадная съемка.
3. Инженерные обмеры объектов.
4. Ландшафтная съемка.
5. Топосъемка.
6. Перевод дома из категории нежилого в жилой.
7. Регистрация в ЕГРН.
8. Получение уведомления на строительство.
9. Землеустроительные исследования.

Стоимость услуг рассчитывается с учетом площади обследуемой территории, количества строений на ней, удаленности объекта, количества направленных экспертам вопросов и иных нюансов.