Актуальность подобного вида экспертиз обусловлена большим количеством следок на рынке земельной недвижимости — купля/продажа, аренда, дарение, обмен. Услугами экспертов пользуются довольно часто при решении споров, возникающих между владельцами расположенных по соседству участков. Они возникают по поводу границ, объектов строения, расположенных на соседних территориях, площади участков, а также конфликтов, вызванных при разделе общей территории на отдельные участки.
Земельная экспертиза призвана ответить на вопросы, касающиеся землеустройства, кадастрового дела и геодезии, когда у владельцев смежных участков возникают претензии или споры.
Экспертиза определяет:
- Фактическое расположение земельного участка на местности.
- Устанавливает его размеры.
- Определяет площадь и координаты.
- Устанавливает перепады высот.
В рамках экспертизы, кроме геодезических исследований осуществляется анализ значимых документов, составляется план и макет участка. Выявляются отклонения от требований строительных норм и действующего закона.
На какие вопросы отвечает эксперт?
Список вопросов, которые направляются экспертам может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и целей экспертизы. Однако чаще всего перед специалистам ставятся следующие вопросы:
- Определить соответствие реальных границ участка, обозначенным в юридической документации.
- Выявление факта наложения границ смежных наделов и определения их площади.
- Определение возможных вариантов установления новых границ.
- Установление порядка землепользования.
- Определение сервитута.
А также экспертиза проводится для установления возможности разделения участка и дает предложения по его реализации в рамках закона, включая вариант с компенсацией.
Услуги компании
К нам обращаются для решения конфликтов и споров в судебном и внесудебном порядке. Мы поможем решить проблемы спорных территорий, установим границы участка и вынесем их на натуру, поможем создать проходы и доступ к наделу после разделения участка на части. Выявим несоответствия в документах по поводу реальных границ и установленных при ранее проведенном межевании.
Наши консультации помогут собрать нужный пакет документов для обращения в суд или кадастр при решении споров или оформлении участка в собственность.
Квалификация специалистов подтверждена дипломами, кадастровым аттестатом и лицензиями на право осуществления экспертной деятельности.
Компания гарантирует – быстрое и качественное проведение геодезических исследований, которые осуществляются с использованием высокоточных и выверенных измерительных инструментов.
Выданные заключения содержат текстовую часть, а также межевой и технический план участка, акт о проведении обследования, схему расположения строений и иных объектов на участке.
Предоставляются дополнительные услуги:
- Вынос границ на натуру.
- Фасадная съемка.
- Инженерные обмеры объектов.
- Ландшафтная съемка.
- Топосъемка.
- Перевод дома из категории нежилого в жилой.
- Регистрация в ЕГРН.
- Получение уведомления на строительство.
- Землеустроительные исследования.
Стоимость услуг рассчитывается с учетом площади обследуемой территории, количества строений на ней, удаленности объекта, количества направленных экспертам вопросов и иных нюансов.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Наша компания оказывает экспедиторские услуги; нанятый нами перевозчик попал в ДТП, в результате…
Добрый день! Просим рассмотреть запрос о возможности проведения трасологической экспертизы в кратчайшие сроки. Заранее спасибо!
Добрый день ! Прошу предоставить информационное письмо о возможности проведения судебной экспертизы. Судебное дело находится…
Задавайте любые вопросы