Этот вид экспертиз в правоприменительной практике сегодня занимает значимое место, поскольку выступает наиболее удобным инструментом, благодаря которому решаются различные споры, касающиеся земельных участков.
Когда проводится?
Как и любая экспертиза, земельная проводится в ситуациях, когда для решения возникающих споров, необходимо получить объективное мнение специалистов кадастрового дела, землеустройства и геодезии.
Практика показала, что наиболее частыми ситуациями, вызывающими необходимость проведения экспертизы, становятся:
- Разделение одного участка на части.
- Конфликты, вызванные спорами по поводу размеров участка, его дислокации на местности, месторасположения и конфигурации границ.
- Разрешение споров по поводу законности строительства, осуществляемого на участке.
В судебной практике подобная экспертиза применяется и для решения иных многочисленных споров, которые благодаря экспертным мероприятиям, удается решить в рамках законодательства.
Какие задачи решает?
Экспертизу земельного участка проводят:
- Чтобы установить правильно ли расположен участок на местности и соответствует ли его месторасположения сведениям, имеющимся в кадастровых и правоустанавливающих документах.
- Чтобы рассчитать размер наложения границ рядом расположенных участков, если оно наблюдается.
- Чтобы установить возможность обоюдовыгодного разделения участка или выделения части для всех участников спора. Однако бывают ситуации, когда такой раздел технически неосуществим. Тогда экспертиза предлагает вариант, совместного пользования несколькими землевладельцами и устанавливает порядок пользования.
- Чтобы разработать возможность сервитутных условий, позволяющих пользоваться участком, принадлежащим другому хозяину.
- Чтобы выявить кадастровые ошибки и определить возможность их исправления.
- Чтобы выявить, были ли нарушены правила и нормы, действующие в период разработки землеустроительных документов.
- Чтобы выяснить, нарушения строительных регламентов при возведении строений на участке.
- Чтобы определить, можно ли построить на конкретном участке объект с определенными параметрами и функциональным назначением.
- Чтобы установить, факт самовольного захвата земли и каковы его масштабы.
Экспертиза служит и такой цели, как опровержение результатов ранее проведенных исследований участков, если они вызывают сомнения в правильности и законности.
Где заказать?
От выбора экспертной организации может зависеть исход судебного разбирательства. Поэтому заинтересованным лицам стоит воспользоваться правовой помощью высокопрофессиональных юристов, специализирующихся в области землеустройства, даже при выборе исполнителя экспертизы.
Зачастую к экспертизе прибегают для проведения аудита участка, который позволяет понять, как можно изменить его категорию либо вид использования.
Со всем многообразием земельных споров, помогут разобраться опытные и высококвалифицированные эксперты.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. Просим рассмотреть возможность проведения судебной технической экспертизы системы вентиляции в жилом доме. Вопрос…
Добрый день. Имеется ли возможность у вашей организации провести анализ газовоздушной среды на определение её…
Здравствуйте. Готовимся к судебному заседанию по вопросу обоснованности установления Департаментом тарифной и ценовой политики тарифа…
Задавайте любые вопросы