Квартира относится к объектам недвижимости, поэтому может стать предметом спора, а значит, для его решения появляется необходимость в проведении досудебной экспертизы квартиры.

Случаи, при которых необходима оценка

Проведение экспертизы после залива обязательно, если:

• затопление произошло по чужой вине;
• страховая компания собирается выплатить вам чрезмерно малую компенсацию;
• трагические события произошли по вине управляющей компании, ТСЖ, ЖСК (в лице их сотрудников);
• вам предъявляют претензии на оплату ущерба, но вы не считаете себя виновными или подозреваете, что сумма материальных потерь завышена.

 Вопросы строительно-технической экспертизы квартиры

• Какова стоимость восстановительных ремонтных работ после залива квартиры?
• Что было повреждено вследствие залива?
• Из-за чего произошло залитие квартиры, кто или что является причиной произошедшего?

• Являются ли установленные нарушения следствием отклонения от технологий или есть другая причина?
• Насколько аргументирована стоимость выполненных работ, которая заявлена в актах?
• Соответствуют применимые строительные материалы строительным нормам и требованиям?

Результаты проверки и произведенные расчеты оформляются в акт и экспертное заключение, которое используется в суде как доказательство.

Кто проводит проверку

Исследования по данному профилю проводят специалисты, в том числе – сотрудники независимой лицензированной компании, имеющие:

• высшее специальное образование;
• практический опыт проведения данного вида исследований;
• дополнительную информацию по смежным направлениям знаний;
• умело применяющие эффективные методы и приемы исследований;
• уместно использующие необходимый инструментарий и современное оборудование.

Что изучает специалист

Строительно-техническая экспертиза квартиры может проводиться в несудебном порядке и по решению судебной инстанции. При проведении досудебной экспертизы квартиры есть возможность решить спорные вопросы, не доводя дело до судебного разбирательства. Если же миром разрешить проблемы не удается, спорщики обращаются в суд.

В ходе проверки:

• осуществляется анализ качества строительных или ремонтных работ, проведенных в помещениях;
• изучается проектная и сметная документация: ее достоверность и обоснованность, а также соответствие фактического состояния объекта предусмотренному проектом;
• проводится контроль инженерных систем и коммуникаций, проверяются планы их размещения и условий функционирования;
• производятся необходимые замеры, в том числе и геометрии помещений, а также уровня шума;
• проверяется качество стен, потолков, несущих конструкций с применением различных методов контроля. в том числе – неразрушающего;
• в случае необходимости, берутся пробы воздуха для лабораторных исследований;
• проверяться качество и безопасность использованных материалов, а также соответствие их фактической стоимости и отраженной в договоре.