Действующий закон предусматривает для граждан страны возможность пользоваться землей в хозяйственных и иных целях, для извлечения из нее полезных свойств и удовлетворения нужд. Эта возможность может реализовываться в двух формах:

• Правом собственника.
• Правом хозяйствования, путем возведения на участке строений различного назначения, включая жилые дома.

Таким образом, право пользования становится регламентирующим документом прав и обязанностей конкретных лиц по отношению к конкретному участку земли, находящейся в собственности или в бессрочном пользовании, не ограниченном временным рамками.

Определение порядка использования земельных наделов по суду предусматривает:

• Выделение определенной части на территории общего участка, которая поступает в распоряжение конкретного члена долевой собственности.
• Установление части участка, который поступает в общее пользование совладельцев и предназначен для прокладки коммуникаций, организации проездов и пешеходных проходов, а также строений, находящихся на общем участке территории и предназначенных для общественного пользования.

Необходимы документы

Чтобы провести экспертизу, задача которой состоит в определении правомерности правил использования участков земли, нужно предоставить экспертам некоторые официальные бумаги:

• Документ правоустанавливающий (подтверждающие право собственности).
• Документ на землю правоподтверждающий – это свидетельство, которое выдается собственнику.
•  Выписка, выдаваемая ЕГРН.
• Материалы межевания, если таковые имеются.

Юридическая база

Суть этого вида землеустроительной экспертизы заключается в выявлении кадастровых ошибок. Эксперты ее осуществляющие руководствуются разными законами и их положениями, например, законами о регистрации недвижимости, о кадастровой и экспертной деятельности, земельным кодексом и законом, регламентирующим судебно-экспертную деятельность.

Вопросы эксперту

Проведение экспертных мероприятий преследует цель ответить на поставленные заказчиком вопросы. Например:

• Каковы границы участка, на котором расположен жилой дом?
• Каковы границы дома?
• Действует ли в отношении конкретного участка сложившийся порядок пользования?
• Каковы возможные варианты пользования землей, находящейся в общем собственности нескольких землевладельцев в соответствии с их долями? Имеет ли место сложившийся порядок пользования?

Могут экспертам направляться и другие вопросы, все зависит от сути конфликта, решаемого судом.