Ее задачи заключаются в получении достоверных данных и характеристики участков земли, которые стали предметом споров между совладельцами одного участка или хозяевами соседних.

Эксперты проводят исследования, которые направлены на определение границ, установление пригодности участка для строительства на нем объектов определенного назначения. Эти данные получают в результате анализа правоустанавливающих документов и проведения исследовательских работ на местности.

Чем занимается экспертиза?

Задачей специалистов кадастрового дела и геодезистов сводится к следующему:

• Изучить материалы межевания на предмет соответствия действующим требованиям и провести обследование участка.
• Разработать возможные варианты разделения участка.
• Определить границы, порядок пользования, площадь участков, принадлежащих каждому из владельцев.
• Установить соответствие действительных границ, обозначенным в документах.
• Определить стоимость участков.

На какие вопросы отвечает экспертиза?

Эксперта могут быть выдвинуты разные вопросы, они зависят от целей экспертизы и направлены на получение сведений, позволяющих вынести справедливое решение.

Однако чаще всего выдвигаются вопросы следующего характера:

• Какова действительная площадь участка.
• Соответствует ли она, указанной в документах площади?
• Имеет ли место наложение границ? Если да, то какова их площадь.
• Имеется ли имущество одного из участников спора на территории другого?
• Землеустроительные работы, проведенные на данном участке, соответствуют ли требованиям закона?
• Соблюдались ли правила застройки при возведении на участке строений?

Этот список может содержать и иные вопросы.

Экспертам предоставляются имеющиеся в наличии документы на участок, список вопросов, сведения об участке, формулируется цель экспертизы и составляется техническое задание.