В сфере архитектуры и строительства важное место отводится землеустроительной экспертизе, осуществление которой необходимо при возведении строений различного назначения.
Этот вид исследований занимает отдельную область в кадастровом деле и проводится с целью:
- Определения площади участков и их отдельных частей.
- Установления границ исследуемых участков, их траектории и зоны охвата.
- Установления порядка пользования землей нескольким собственниками.
- Установление фактического расположения на территории строений жилого назначения и объектов благоустройства.
А также проводится при решении иных задач.
Назначение экспертизы
Одной из составляющих работы земельной комиссии местных органов самоуправления является проверка землеустроительной документации на предмет соответствия требованиям стандартов и положений закона. В результате такой проверки комиссия выносит решение о признании документации соответствующей установленным требованиям или при обнаружении несоответствий возвращает документы на исправление и доработку.
При возникновении споров относительно земельных участков, экспертиза проводится в рамках судебного разбирательства. В этом случае перед экспертам ставятся следующие задачи:
- Предложить доступные варианты раздела и пользования землей.
- Выявить несоответствия или подтвердить соответствие реальных границ, указанных в документах.
- Выявить наложение границ и определить их площадь.
- Определить сервитуты и обеспечить доступ к участку.
- Определить расположение строительных объектов на участке.
Экспертное заключение служит для суда базой, на основании которой выносится решение по рассматриваемому конфликту. Например, устанавливает порядок пользования и владения землей и объектами недвижимости на ней расположенными, осуществляет разделение участка между совладельцами.
Проведение экспертизы
Инициаторами экспертизы могут выступать и владельцы участков. В этом случае, следует понимать, что юридической значимостью обладают только выданные официально зарегистрированной экспертной компанией заключения. Поэтому обращаться нужно в те организации, которые обладают правом заниматься экспертной деятельностью.
Эксперты осуществляют анализ документации на участок, а также проводят его исследование посредством применения геодезического оборудования, что помогает получить точные характеристики участка.
Эксперты должны осознавать ответственность за вынесенное решение, проявлять объективность и независимость, не отдавая предпочтение одной из сторон разбирательства.
Бесплатная консультация экспертов
Требуется экспертиза подписи в Москве. Какие цены и сроки?
Сколько у вас стоит экспертиза подлинности почерка? Какие сроки проведения экспертизы?
Проводите ли вы посмертную почерковедческую экспертизу подписи?
Задавайте любые вопросы