Споры по поводу межевания можно разрешить двумя способами: в судебном порядке или по добровольному соглашению сторон. Часто перед собственниками земельного участка стоит вопрос можно ли размежевать участок на два через суд и поставить точку во взаимных претензиях. Решение таких вопросов возможно, если обратиться к компетентному юристу или эксперту.

Каждый случай индивидуален, и требует изучения, чтобы дать однозначный и достоверный ответ как правильно действовать.

Можно ли размежевание участка на два через суд или по согласованию

Для того чтобы разделить участок на два отдельных, необходимо уточнить минимальные нормы выдела доли в вашем регионе. Сведения предоставляются департаментом архитектуры и градостроительства и могут отличаться в зависимости от региона.

После выяснения возможности выдела земли в пределах минимальных и максимальных норм, проводятся кадастровые работы по разделу. После проведения геодезических работ, участки оформляются в соответствии с законодательством.

Причины обращения в суд

Действовать через суд, приходится только в случаи оспаривания межевых границ, при опротестовании результатов кадастровых работ.

Порядок кадастровых работ, предусматривает обязательное уведомление сторон о проведении согласования межевых границ. При игнорировании или отказе в присутствии на согласовании, в акте межевания делается соответствующая запись и границы устанавливаются по умолчанию.

При каких ситуациях можно оспорить согласовании межевых границ:

• При не соблюдении прав собственников земли по порядку согласования границ Если не было уведомления и извещения в местной газете об предстоящем проведении кадастровых работ.
• В акте отсутствуют данные о результатах согласования межевых границ.
• Нарушение прав смежных землепользователей.

Существуют и другие поводы оспорить акт по согласованию межевых границ. При выявлении нарушений, акт и установления границы на участке являются не действительными.