Если возникла необходимость разделения участка между собственниками, а прийти к мирному соглашению невозможно, придется узнать, как разделить участок через суд, чтобы разрешить конфликтную ситуацию

Что необходимо сделать

Земельный Кодекс предоставляет право разделения участка между несколькими собственниками. При этом возможны два варианта решения данного вопроса:

• путем подписания соглашения, если все совладельцы согласны с условиями раздела;
• обращением в суд, если согласие об условиях раздела не достигнуто, или хотя бы одна из сторон возражает по поводу раздела.

В первом случае, для проведения межевания необходимо будет обратиться в БТИ или другую независимую лицензированную организацию, имеющую право оказывать подобные услуги.

После необходимых исследований и замеров будет составлено межевое дело, которое будет использовано при оформлении новых кадастровых паспортов. При этом владельцы участка потеряют право собственности на него, но приобретут новое право личной долевой собственности на вновь образованные участки, которые должны отвечать определенным требованиям по своим параметрам.

Если не все собственники согласны на раздел или недовольны условиями его деления, придется обратиться в суд, и в ходе судебного разбирательства определить процедуру раздела. При этом, при обращении в судебные органы, необходимо будет обосновать желание или потребность проведения процедуры разделения участка.

Каждый новый собственник получит на руки полный пакет документов, подтверждающих право собственности на новый участок.

Вместе с тем, нужно знать, что в определенных ситуациях заявителям может быть отказано в проведении раздела участка. Это может быть, если:

• отсутствует техническая возможность разделения;
• после раздела каждый участок будет меньше установленного законом размера.