Земельный Кодекс предоставляет право разделения участка между двумя собственниками. При этом возможны варианты решения данного вопроса:

• путем подписания соглашения, если оба совладельца согласны с условиями раздела;
• обращением в суд, если согласие об условиях раздела не достигнуто, или одна из сторон возражает по поводу раздела.

В первом случае, для проведения межевания необходимо будет обратиться в БТИ или другую независимую лицензированную организацию, имеющую право оказывать подобные услуги. После проведения необходимых исследований и замеров будет составлено межевое дело, которое используется при оформлении новых кадастровых паспортов.

При этом владельцы участка потеряют право собственности на него, но приобретут новое право личной долевой собственности на вновь образованные участки, которые должны отвечать определенным требованиям по соответствию параметров.

Если прийти к мирному соглашению по разделу земельного надела не удалось, придется узнать, как разделить участок на два адреса через суд, чтобы разрешить конфликтную ситуацию. Суд в ходе судебного разбирательства определит процедуру раздела. При этом при обращении в судебные органы необходимо будет обосновать желание или необходимость проведения процедуры разделения участка.

Каждый новый собственник получит на руки полный пакет документов, подтверждающих право собственности на новый участок.

Вместе с тем, нужно знать, что в определенных ситуациях заявителям может быть отказано в проведении раздела участка. Это может быть, если:

• отсутствует техническая возможность разделения;
• после раздела каждый участок будет меньше установленного законом размера.

Этот нюанс владельцам участка необходимо учесть изначально, еще до подачи заявления.