Достаточно часто граждане сталкиваются с проблемой раздела земельного участка. Причем, когда не получается договориться о совместном использовании, неизбежно возникает следующий вопрос – как разделить землю по долям в суде?
Особенности процедуры
Прежде чем приступать собственно к разделу, следует четко понимать, что существуют ситуации, когда невозможно разделить участок в натуре:
- если площадь настолько мала, что выделить даже два участка из него просто не представляется возможным; данное условие четко прописано в земельном законодательстве;
- при наличии на участке любых строений, расположенных таким образом, что поделить землю нельзя.
В таких ситуациях, когда речь не может идти о фактическом разделе земли, то всегда остается возможность разделить землю по долям. Как показывает практика, такие доли могут быть самыми разными: 2/297; 3/518, иное.
Действительно, совершенно нереально выделить столь мелких долей в натуре. А вот как они образуются, стоит поговорить более подробно.
Как разделить землю по долям в суде?
В качестве основания для предстоящего раздела выступают сделки, согласно которых один из собственников отчуждает второму или третьему собственнику (лицу) принадлежащую ему долю в полном объеме, либо некоторую часть.
Разделить землю по долям возможно, когда целый участок достается в наследство нескольким лицам. Также подобный вариант актуален для ситуации раздела имущества при бракоразводных процессах.
Если вопрос решается в судебном порядке, обязательной становится процедура назначения и последующего проведения землеустроительной экспертизы. Чаще всего данные работы проводят сотрудники независимых экспертных компаний, назначенные судом, либо выбранные по желанию одного из участников предстоящего процесса. На основании полученных данных, составляется заключение, в котором подробно описаны все детали, имеющие непосредственное отношение к рассматриваемому участку.
Бесплатная консультация экспертов
На основании изложенного и в соответствии со ст. 51 АПК РФ прошу: Назначить судебную экспертизу,…
Добрый день, в деле о банкротстве должника Н.К возникла необходимость проведения судебной экспертизы на предмет…
Добрый день! Прошу выслать коммерческое предложение, на проведение измерения по электромагнитному излучению с выдачей заключения…
Задавайте любые вопросы